今日，湖州迎来首次集中供地！共计12宗涉宅地块！本次供地总面积609577㎡，成交总价73.97亿元！
2021-17号
吴兴区浮玉片区FY-01-02-02A、B号地块
位于浮玉片区，南侧为二环南路，东侧为湖山大道，西临浅塘港，北临规划道路，出让面积49676㎡，容积率1.34-1.92，成交价79900万元，成交楼面价约
8377.2元/㎡，由湖州博璟房地产开发有限公司竞得，溢价率17.5%。
该地块本次拍卖出让采用“限房价、限地价、竞配建”方式进行！
相关要求：
1、安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接。
2、依据省、市人防实施有关要求，住宅按地上建筑面积10%，其余按7%比例修建甲类核6常6级二等人员掩蔽工程，具体和市（区）人防办对接。
3、该宗地限房价销售：受让人须积极配合湖州市区（吴兴区、南浔区、南太湖新区）房地产调控工作，真实提供商品房数量及价格信息。限商品住房毛坯备案均
价不高于13900元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于 25万/个。按绿色建筑一星级及以上标准执行；应采用装配式建造方式建造；本项内容由湖州
市住房和城乡建设局负责解释及监管。
4、社区用房、养老服务用房（均应水电独立）等配套公建不计入容积率指标，根据国家、省和市有关要求建设并移交。
5、配建建筑面积不少于4000平方米的农贸市场（水电独立）一座，建成并通过验收后无偿移交给国资部门经营管理。
6、该宗地可分割、可销售，分割应当以房屋基本单元进行分割和销售，不得以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和销售。
2021-19号
吴兴区织东新区单元01-07K号地块
位于织里镇，南临康泰路，西临王母兜河，东临东尼路，北临投军河；出让面积22112㎡，容积率1.8-2.0，成交价6680万元，成交楼面价约1510.49元/㎡，
由湖州织里童装园区经营管理有限公司竞得，溢价率6%。
该地块本次拍卖出让采用“限地价、竞配建”方式进行。
相关要求：
1、安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接。
2、依据省、市人防实施有关要求，住宅按地上建筑面积10%，其余按7%比例修建甲类核6常6级二等人员掩蔽工程，具体和市（区）人防办对接。
3、按绿色建筑一星级及以上标准执行；如为保障性住房，应采用装配式建造方式建造；本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
4、该宗地不得销售、须整体持有，可以按幢分割登记，可以租赁，单套租赁期限最高不超过1年，入住对象须由吴兴区织里镇人民政府审核确认后方可办理租赁手续。上述建设、批后监管要求具体由吴兴区织里镇人民政府负责监管，该宗地竞得人须和吴兴区织里镇人民政府另行签订监管协议，由此引发的一切法律、行政和经济责任由监管协议的各方承担。
3
2021-18号
吴兴区道场乡施家桥单元云巢街区DC-01-01-10(D+G）号地块
位于道场乡施家桥，西临道场路；出让面积34703㎡，容积率1.0-1.3，成交价15200万元，成交楼面价约3369.25元/㎡，由湖州鑫湖建设发展有限公司竞得
，溢价率0%。
该地块本次拍卖出让采用“限地价、竞配建”方式进行。
相关要求：
1、安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接。
2、依据省、市人防实施有关要求，住宅按地上建筑面积10%，其余按7%比例修建甲类核6常6级二等人员掩蔽工程，具体和市（区）人防办对接。
3、按绿色建筑一星级及以上标准执行；如为保障性住房或政府投资类公共建筑，应采用装配式建造方式建造；本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
4、社区用房、养老服务用房（均应水电独立）等配套公建不计入容积率指标，根据国家、省和市有关要求建设并移交。
5、配建建筑面积不少于80平方米一类公厕（水电独立）一座，建成并通过验收后无偿移交给属地政府或其指定单位。
6、该宗地可分割、可销售，分割应当以房屋基本单元进行分割和销售，不得以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和销售。
4
2021-16号
吴兴区浮玉片区FY-01-02-04E号地块
位于浮玉片区东侧，东为黄泥港及规划绿地，南侧为二环南路，北侧为规划道路，西侧为湖山大道；出让面积55658㎡，容积率1.5-1.8，成交价87400万元
，成交楼面价约8723.91元/㎡，由嘉兴博昌房地产开发有限公司竞得，溢价率15%。
该地块本次拍卖出让采用“限房价、限地价、竞配建”方式进行。
相关要求：
1、安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接。
2、依据省、市人防实施有关要求，住宅按地上建筑面积10%，其余按7%比例修建甲类核6常6级二等人员掩蔽工程，具体和市（区）人防办对接。
3、该宗地限房价销售：受让人须积极配合湖州市区（吴兴区、南浔区、南太湖新区）房地产调控工作，真实提供商品房数量及价格信息。限商品住房毛坯备案均价不高于13900元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于 25万/个。按绿色建筑一星级及以上标准执行；应采用装配式建造方式建造；本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
5
2021-23号
南浔区双林镇2020-8号地块
位于双林镇倪家滩村，东侧为规划道路，南侧为双林大道，西侧为振兴路，北侧为河道；出让面积23632㎡，容积率1.5-2.0，成交价5810万元，成交楼面价约
1229.27元/㎡，由湖州市双林房地产开发物业经营公司竞得，溢价率0%。
该地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让。
相关要求：
1、项目建成并通过验收后，由湖州市南浔区双林建设发展有限公司以3200元/平方米整体回购，其余不计容面积均含产权整体无偿移交给湖州市南浔区双林建设发展有限公司。
2、安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接。
3、依据省、市人防实施有关要求，住宅部分按地上总面积10%配建人防地下室，其他配套公建按地上总面积7%配建人防地下室，具体和市（区）人防办对接。
4、按绿色建筑一星级及以上标准执行；如为保障性住房，应采用装配式建造方式建造；本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
5、社区用房、养老服务用房（均应水电独立）等配套公建不计入容积率指标，根据国家、省和市有关要求建设并移交。
6
2021-20号
南浔开发区江蒋漾单元CX-06-04-02A-1地块
位于南浔江蒋漾单元，基地西侧为江蒋漾路，东侧为现状河流，北侧为年丰路，南侧为规划住宅用地。出让面积54861㎡，容积率1.5-1.8，成交价64200万
元，成交楼面价约6501.28元/㎡，投报配套用房面积200㎡，由嘉兴博琅房地产开发有限公司竞得，溢价率18.9%
该地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让。
相关要求：
1、安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接。
2、依据省、市人防实施有关要求，住宅按地上建筑面积10%，其余按7%比例修建甲类核6常6级二等人员掩蔽工程，具体和市（区）人防办对接。
3、该宗地限房价销售:受让人须积极配合湖州市区(吴兴区、南浔区、南太湖新区)房地产调控工作，真实提供商品房数量及价格信息。限商品住房毛坯备案价均价不高于13020元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。按绿色建筑一星级及以上标准执行；如为保障性住房，应采用装配式建造方式建造；本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
4、在该地块西南角以幼托一体化方式配置一处幼儿园（水电独立），其中托儿所规模4班，幼儿园规模12班，建成并通过验收后无偿移交给南浔区教育局或其指定单位。
7
2021-21号
南浔开发区江蒋漾单元CX-06-02-02B-2号地块
位于南浔江蒋漾单元，基地北侧为长湖申航道，东侧为南林嘉园，南侧为适园路，西侧为滨江丽景小区；出让面积86683㎡，容积率1.5-1.8，成交价87900
万元，成交楼面价约5633.55元/㎡，由杭州凯凝企业管理有限公司竞得，溢价率1.3%。
该地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让
相关要求：
1、安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接。
2、依据省、市人防实施有关要求，住宅按地上建筑面积10%，其余按7%比例修建甲类核6常6级二等人员掩蔽工程，具体和市（区）人防办对接。
3、该宗地限房价销售:受让人须积极配合湖州市区(吴兴区、南浔区、南太湖新区)房地产调控工作，真实提供商品房数量及价格信息。限商品住房毛坯备案均价不高于13020元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。按绿色建筑二星级及以上标准执行；应采用装配式建造方式建造；本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
4、社区用房 、养老服务用房（均应水电独立）等配套公建不计入容积率指标，根据国家、省和市有关要求建设并移交。
5、配建建筑面积不少于3500平方米的农贸市场（水电独立）一座，建成并通过验收后无偿移交给属地政府或其指定单位经营管理。
8
2021-22号
南浔塘南单元CX-05-01-07E地块
位于南浔塘南单元，东侧为风顺路，南侧为人瑞路，西侧为九里桥港，北侧为适园路；出让面积62513㎡，容积率1.0-1.5，成交价60300万元，成交楼面价约
6430.66元/㎡，投报配套用房面积8800㎡，由嘉兴博安房地产有限公司竞得，溢价率14.2%。
该地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让。
相关要求：
1、安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接。
2、依据省、市人防实施有关要求，住宅按地上建筑面积10%，其余按7%比例修建甲类核6常6级二等人员掩蔽工程，具体和市（区）人防办对接。
3、该宗地限房价销售:受让人须积极配合湖州市区(吴兴区、南浔区、南太湖新区)房地产调控工作，真实提供商品房数量及价格信息。限商品住房毛坯备案均价不高于14000元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。按绿色建筑一星级及以上标准执行；应采用装配式建造方式建造；本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
4、社区用房 、养老服务用房（均应水电独立）等配套公建不计入容积率指标，根据国家、省和市有关要求建设并移交。
5、该宗地可分割、可销售，分割应当以房屋基本单元进行分割和销售，不得以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和销售。
6、项目建成并通过验收后须将5000平方米零售商业房无偿移交给南浔区人民政府或其指定单位。
9
湖新区2021-14号
滨湖东单元TH-07-02-12A号地块
位于湖州南太湖新区长东片区，西侧为规划宿渎港路，南侧为规划荣丰路，北侧为规划新桥路，东侧为规划杨渎港路。出让面积62169㎡，容积率1.5-1.8，
成交价112910万元，成交楼面价约10089.88元/㎡，由杭州滨适企业管理有限公司竞得，溢价率12.1%。
本次拍卖采用拍卖报价、限时竞价方式进行。
地块相关要求：
1.建设应符合按《浙江省海绵城市规划设计导则（试行）》和《湖州市海绵城市建设实施导则》的要求。建筑应不低于绿色建筑二星级标准；
2.本宗地应依据省、市人防实施有关要求，住宅按地上建筑面积的10%，配建甲类核六级常六级防空地下室，战时功能为二等人员掩蔽所。
3.应采用装配式建造方式，各单体预制率或装配率达到相关要求的，奖励各单体正负零以上地面计容建筑面积的4%。
4.安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接。
5.该地块社区用房(水电独立)，建成并通过验收后无偿移交属地政府或属地政府指定单位。
6.配建12班幼儿园一所(水电独立)，建成并通过验收后无偿移交属地政府或属地政府指定单位。
7.本地块“限房价+限地价+竞配建”，设定上限价格（121910万元），当地块拍卖价格未到上限价格时，实行自由竞价，竞买人每次报价应高于当前最高报价
，竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得入选人。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格
基础上投报政府安置性住房面积（即浙江省土地使用权网上交易系统中的投报配套用房面积，下同）的程序，投报起始面积为100平方米，每次投报面积增幅为
100平方米或100平方米的整数倍，并以投报面积最高者确定竞得入选人，首个投报最高政府安置性住房面积(22300平方米)的竞买人直接确定为竞得入选人。
8.限房价采用：限 商 品 住房毛 坯 备 案 均价不高于16300元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。
9.投报政府安置性住房的，建成并通过验收后无偿移交给湖州南太湖新区管理委员会指定单位，竞得入选人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与湖州南太湖新区管理委员会建设发展局另行签订《政府安置性住房建设移交监管协议书》。
10.参与本次竞买的竞买申请人，须认真阅读《 拍卖文件》，并自觉签署《 竞买承诺书》。
10
湖新区2021-15号
滨湖东单元TH-07-02-03A-2号地块
位于湖州南太湖新区长东片区，东侧为湖山大道，西、南侧为现状商住混合用地，北侧为规划河流。出让面积39673㎡，容积率1.5-2.1，成交价30000万元，成交楼面价约3600.87元/㎡，由湖州南太湖祥德建设开发有限公司竞得，溢价率0%。
本次拍卖采用拍卖报价、限时竞价方式进行。
地块相关要求：
1.建设应符合按《浙江省海绵城市规划设计导则（试行）》和《湖州市海绵城市建设实施导则》的要求。建筑应不低于绿色建筑二星级标准；
2.本宗地应依据省、市人防实施有关要求，住宅按地上建筑面积的10%，非住宅按地上建筑面积的7%，配建甲类核六级常六级防空地下室，战时功能为二等人员掩蔽所。
3.应采用装配式建造方式，各单体预制率或装配率达到相关要求的，奖励各单体正负零以上地面计容建筑面积的4%。
4.安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接。
5.由土地受让方负责地块周边规划绿地的设计与建设。
6.本地块“限房价+限地价+竞配建”，设定上限价格（35700万元），当地块拍卖价格未到上限价格时，实行自由竞价，竞买人每次报价应高于当前最高报价，竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得入选人。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报政府安置性住房面积（即浙江省土地使用权网上交易系统中的投报配套用房面积，下同）的程序，投报起始面积为100平方米，每次投报面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍，并以投报面积最高者确定竞得入选人，首个投报最高政府安置性住房面积(16600平方米)的竞买人直接确定为竞得入选人。
7.限房价采用：限 商 品 住房毛 坯 备 案 均价不高于16150元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万元/个。
8.投报政府安置性住房的，建成并通过验收后无偿移交给湖州南太湖新区管理委员会指定单位，竞得入选人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与湖州南太湖新区管理委员会建设发展局另行签订《政府安置性住房建设移交监管协议书》。
9.参与本次竞买的竞买申请人，须认真阅读《 拍卖文件》，并自觉签署《 竞买承诺书》。
11
2021-25号
老城核心区龙溪港单元LC-08-02号地块
位于老城核心区，南侧为苕溪西路，东侧为大线场路，西侧为南街，北侧为益民路。出让面积30681㎡，容积率1.6-1.8，成交价40000万元，成交楼面价约
7242.99元/㎡，由湖州市城市更新建设发展有限公司竞得，溢价率0%。
.
该地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让
相关要求：
1、安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接。
2、依据省、市人防实施有关要求，住宅按地上面积10%，其他民用建筑按地上面积7%配建防空地下室，具体和市（区）人防办对接。
3、按绿色建筑二星级及以上要求执行；采用装配式建造方式建造；本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
4、社区用房、养老服务用房（均应水电独立）等配套公建不计入容积率指标，根据国家、省和市有关要求建设并移交。
5、沿益民路、苕溪西路各配建建筑面积不小于120平方米的一类公共厕所（水电独立）一座，建成并通过验收后无偿移交给湖州市环卫部门或其指定单位。
6、由土地受让方代为实施代征广场后路的道路建设（包含给排水等各类市政管线）、南街与苕溪西路交叉口的地下通道及地块东南角与爱山广场的地下车行通道建设，并应在项目主体工程竣工后半年内完成，投资不少于1.2亿元（指竣工验收后经审计后的资金）。地下通道建设标准参照南街与同岑路交叉口地下通道，方案应满足规划管理部门的要求，并报湖州市规划委员会审定通过后方可实施。待地下通道竣工验收后经审计，若实际投入低于1.2亿元的，差额部分由受让方缴入土地出让金账户）。
7、该宗地商业及商务办公部分不得分割登记、不得销售，须整体持有，不得改变用途（指须按湖州市规划委员会审查通过的方案建设，不得改变湖州市规划委员会审查通过的方案建设）。
12
2021-24号
老城区东街单元LC-01-04-02A、B号地块
位于东街单元南部，东侧为建设路，北侧为环城南路，南侧为菜花泾。出让面积87216㎡，容积率1.83-2.15，成交价149400万元，成交楼面价约7967.39元/㎡
，由湖州城信房地产开发建设有限公司竞得，溢价率0%。
相关要求：
1、该宗地可分割、可销售，分割应当以房屋基本单元进行分割和销售，不得以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和销售。
2、安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接。
3、依据省、市人防实施有关要求，住宅按地上面积10%，其他民用建筑按地上面积7%配建防空地下室，具体和市（区）人防办对接。
4、该宗地限房价销售：受让人须积极配合湖州市区（吴兴区、南浔区、南太湖新区）房地产调控工作，真实提供商品房数量及价格信息。限商品住房毛坯备案均价不高于16140元/平方米，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于 25万/个。按绿色建筑二星级及以上要求执行；采用装配式建造方式建造；本项内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
5、社区用房、养老服务用房（均应水电独立）等配套公建不计入容积率指标，根据国家、省和市有关要求建设并移交。
6、配建建筑面积不少于3000平方米农贸市场（水电独立）一处，建成并通过验收后无偿移交给国资部门经营管理。
7、配建建筑面积不小于120平方米的一类公共厕所（水电独立）一座，建成并通过验收后无偿移交给湖州市环卫部门或其指定单位。
8、配建占地面积不少于9100平方米、建筑面积不少于6100平方米的18班幼儿园（水电独立）一座，建成并通过验收后无偿移交给吴兴区教育局或其指定单位。
9、该宗地6万平方米的商品住房按12000元/平方米的价格销售给湖州市人民政府指定的单位（以下简称“定向销售住宅”），定向销售住宅的户型为80平方米、
90平方米、100平方米三种各2万平方米；机动车位、停车设施以15万元/个价格定向销售，按定向销售住宅套数1:1比例配置。定向销售住宅和车位位置集中安排
在地块西侧，直至满足定向销售住宅要求。定向销售住宅和车位的价款于定向销售住宅单体全部结顶时支付40%，交付时支付60%。在项目取得商品房预售许可
证后，由湖州市人民政府指定单位完成定向销售住宅房源和车位、配建公租房房源和车位挑选后，方可预售。
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