西安房价两连跌，西安二手房指导价起效果了，7月第二周西安楼市数据出炉

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西安二手房指导价的效果正在渐渐显现，西安楼市的热度有望降落。
西安楼市2021年7月第二周数据出炉，此中：
一、西安楼市二手房挂牌价从13687元变为13675元，本周下跌12元，开始下跌。
二、西安楼市近三周在售二手房数量75328套， 77870套，63501套，上下震荡。

看来西安楼市之中真的有很多二手房挂牌价都是超过了二手房指导价，这段时间西安楼市的待售二手房数量从原来的9万多套减少到了6万多套，库存减少了3万套二手房，这下架的3万多套二手房，应该都是二手房挂牌价超过了二手房指导价的房子。想想从2020年到如今这一年之中，西安的二手房挂牌价估计涨幅都达到了20%左右了。

其实西安楼市在330调控政策之后就已经有些疲软了，但是因为新房市场的火热，再加上民间炒房客的烘托，导致330调控后西安的二手房市场呈现出来了量跌价涨的走势。西安的二手房房东看到了330调控都没能让西安降温之后，对西安房价更是产生了一种狂热的崇拜，这也就导致了西安二手房指导价的出台，直接一盆冷水浇在头上，什么火都没了。


西安楼市的荣枯线是二手房成交量6000套，如果西安的二手房成交量低于了6000套，那么西安的二手房房价就会出现松动下跌。二手房指导价是7月份出台的，那么就要看8月份的时候西安的二手房成交量会跌到多少套了。