南京海峡城：593万抢购成功！王先生如何捡漏122万？

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最近，王先生成功通过法拍网以593万的价格抢购了一套位于南京市建邺区新亭街9号海峡城第四街区XX幢X单元XXXX室的住房。这套房子的建筑面积为198.49平方米，法院评估价为873万。起拍价为550万，共有3位买家参与竞拍，最终经过44轮的角逐，被王先生以593万的价格拍下。那么，王先生成功拍下这套房子，相比市场价，他能省下多少呢？


从法院的竞拍公告上了解到，这套房子的拍品名称为南京市建邺区新亭街9号海峡城第四街区XX幢X单元XXXX室不动产，房屋用途为一般住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇单一住宅用地，目前有人居住。特别说明，法院负责清场交付，不包含室内物品。关于税费负担情况，标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的房产交易税、费、金按照税法规定各自承担，由买受人预付。本标的存在物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费，欠费金额不详，由买受人自行查询。


仔细了解了房子所在的小区云璟湾的地理位置，发现周边配套设施丰富，包括南京群健医院、南京儿童医院(河西院区)、南京河西金地广场、正荣中心、南京河西城市生态公园、鱼嘴湿地公园等。附近有多所学校，如南京河西海峡城初级中学、南京师范大学附属中学邺城路初级中学、南京师范大学附属中学邺城路小学、南京河西外国语学校、南京师范大学附属中学(奥南校区)、南京外国语学校河西初级中学第二附属小学等。




根据搜索，云璟湾的二手房市场挂牌价约为3.6万/平左右，同等面积市场二手价约为715万左右。




进一步了解房屋内部情况，发现装修精致，房型正气，南北通透，采光良好，视野开阔。房屋整体维护良好，有人居住，但法院负责清场交付。


王先生以593万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏大约122万，捡漏空间较大。该房子地理位置优越，距离地铁S3号线吴侯街站不远。小区是2016年交付的围合式观景房，楼间距较大，管理严格，有保安巡逻和看管。小区附近有南京河西金地广场，生活便利。
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来源：https://view.inews.qq.com/k/20240211A04GMN00
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