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大家的“买房本钱”又要变低了！
央行官宣房贷利率有望下调0.1%，将进入3.5%时代......
5月7日，新一波的金融政策落地，力度还是非常大的，降准0.5%，预计将向市场开释约1万亿元长期流动资金；以及优化资源市场货币工具、扶持小微民营、加大科创投资力度......
当然在这时间，决不能忘了房地产！央行信息中有几点值得注意：
1、加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，将有望继续推动缓解开辟商资金压力。
2、下调政策利率0.1%，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR)同步下行约0.1%。（4月份5年期贷款报价利率（LPR）为3.6%)，如果下调将调降至3.5%
3、下调公积金贷款利率，下调个人住房公积金贷款利率0.25%，由原来的2.85降至2.6%，
可以看出这波政策还是挺实在的，大家的买房“杠杆本钱”又要变低了，也能省不少钱出来；当然“存量房贷”利率只能等待“重新订价日”，普遍在每年的1月1日。
这对于楼市将形成新一轮刺激，整行情继续向好发展。如北京、上海、杭州、合肥等地新房价格在连续性的上涨，市场开始出现“开盘即磬”的一些现象，当然整体供应以“改善型”为主。
目前最重要的还是稳住二手房价格，改变“以价换量”的市场局面，减少资产代价下跌造成的负面影响，让大家再次相信房产的保值、升值能力。
详细到城市房价未来，还是必要从产业、人口、营商环境、公共福利多个层面着力，买房也要从这几个方面综合考量。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20250508A03RMC00
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