卖不动？7月北海新建商品房网签仅609套，环比降落76.35％！

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7月，楼市逐步进入传统“淡季”，那战况如何？一起来看看北海7月网签情况吧！
根据北海房地产网发布的数据表现，7月份新建商品房生意业务（网签）609套，环比6月降落76.35%，同比去年同期（1860套）降落67.26%，生意业务面积4.76万㎡，环比下跌75.58%，同比下跌69.15%；

泉源：北海房地产网
此中，新建商品住房生意业务529套，环比降落74.83%，同比降落64.90%；生意业务面积4.42万㎡，环比下跌75.51%，同比下跌66.77%。
二手房生意业务（网签）708套，环比6月降落10.94%，同比去年同期降落27.01%，生意业务面积8.59万㎡，环比上涨2.87%，同比下跌14.78%。
此中，北海二手住宅网签681套，环比降落7.72%，同比降落28.69%；网签面积7.71万㎡，环比下跌4.93%，同比下跌22.43%。
据统计，2021年7月份北海市本级新建商品房及二手房共计生意业务1317套，环比6月份（3370套）下跌60.62%。

泉源：北海房地产网
可见，7月份新居网签量量相比上月下跌严肃，这一数据，创了本年以来的最低网签。
7月北海新增住宅761套，加上原有新居的库存量，目前，北海新居供应量较多，但因7月去化速度放缓，库存量出现走高趋势，肯定程度上会给后续营销带来压力。

根据国家统计局发布的天下7月70城房价表现，北海新居房价环比上涨0.3%，那为何7月北海新居房价略涨，网签量却降落？
其一，7月自己就是传统的淡季，往年7、8月份的成交量也是普遍偏低。
其二，北海部门购房者均来自天下各地，由于疫情的反扑，局限人们出行，但疫情的影响只是短暂的，市场需求依旧存在。

其三，稳房价、稳市场，政策加严！

泉源：北海市人民当局流派网站截图
又大概因房价的上涨，使得一些在观望的购房者，更加犹豫，不敢容易出手，开发商及购房者均在为“金九银十”蓄力。
究竟“金九银十”历来是楼市传统销售旺季，每到这个时间段，都是各大楼盘冲击年度业绩的“决斗”时候，开释更多优惠政策，购房者也会选择这时期购买自己心仪的楼盘。

总体来说，7月北海楼市团体活泼度不高，那么，8月的北海楼市表现如何？我们将拭目以待……
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