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卧室上方建卫生间?楼下业主气到不愿装修:楼上竟然有两份图纸
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发表于 2024-4-5 22:12:10
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来自:中国广东
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莆田的郑先生反映,称他的新房买在新光皇庭水岸1期小区里,多年来一直没有装修,原因是他认为楼上邻居存在违建。
01
卫生间建在卧室上方 楼下业主有意见
郑先生
物业通知我说楼上做卫生间,来看看楼下有没有漏。我马上就给物业讲我下面是卧室,怎么能做卫生间呢?
根据郑先生提供的图纸,他家户型与楼上户型有所区别。他所在的楼层共有三户,而楼上属于复式房型,每套面积更大,因此只有两户。郑先生楼上业主家卫生间的位置刚好在郑先生家主次卧的上方。
02
活动室变父母房 竣工出现两套图纸
郑先生说,如果在买房前就是如此规划,他当初也不会购买。如今交房后却出现这个问题,心里不是滋味。为此,他从莆田市城建档案馆调出了一份平面竣工图,该图中自家楼上的区域规划分明是两间活动室。
可当郑先生向物业反映时,看到的却是另一张图纸。
可以看到,这份楼上的给排水平面图也是竣工图,两份图纸
设计院、施工单位等都一致
,编制时间也在同年。但原先的活动室却变为了父母房,左右各配套了一间卫生间。
这样的结果让郑先生寝食难安。
03
住健部门曾答复无法认定违建 开发商暂时联系不上
2021年,郑先生曾向莆田市荔城区住房和城乡建设局信访,当年该局已组织项目物业公司及楼上一户业主一并到场核实查看,确认该位置已装修为卫生间。但根据信访回复,由于水、电竣工图中该位置为卫生间,
无法认定存在违规增设卫生间的行为
。
当天,记者来到郑先生家楼上,发现其中一户还未装修,另一户已装修的,敲门后无人应答。
小区物业处的工作人员表示,此纠纷需找开发商沟通解决,他们也无法提供相应联系电话。记者在网络搜索了开发商
莆田新光房地产开发有限公司
的办公电话,可是无人接听。
04
市不动产登记中心:根据开发商图纸办证
为了解清楚此事的来龙去脉,记者首先来到莆田市政务服务中心。在不动产办理窗口,工作人员首先对不动产权证上的分户图进行解释。
莆田市政务服务中心不动产窗口工作人员
户型什么样的是开发商提供的,开发商委托测绘公司来测。审核的是空间、格局、面积,具体房子做什么用这个是不管的。
05
莆田市自然资源局:审批结果以查档为准
那么,楼上户型的早前规划到底是如何?记者也来到莆田市自然资源局的窗口,工作人员表示,查档出来上面是什么,他们批的就是什么。
这份是郑先生从市自然资源局调出的图纸,可以看到楼上争议空间的原先规划正是活动室,没有设置卫生间,
该图纸与不动产权上登记的分户图不一致
。为此,工作人员还表示,规划图纸和后期施工会有存在部分差异的情况,但建设单位和施工单位想要做出改变,都要符合国家相关规范。
06
荔城区住建局:初步分析涉及违建
针对楼上是否能更改出卫生间的问题,工作人员建议咨询住建部门。当天,记者又找到荔城区住建局,工作人员表示此事他们也找过开发商、不动产和自然资源部门了解过,但目前还无法查明为何会出现图纸差异,可
在住建部门看来已属违建
。
工作人员告诉记者,由于此事的核定和处理涉及多部门,目前他们也正在推进下一步处理措施。
我们可以理解部门办事有相应的规章流程,需要一定时间。但我们也希望在这期间,能与办事群众间保持良好沟通和及时反馈,真正做到从群众角度出发,用心地为群众办实事。此外,解决问题的方向,也应该从实际出发,符合大众认知的角度进行。
来源:
https://view.inews.qq.com/k/20240405A06EIW00
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