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6月24日，福州市住房和城乡建设局发布《关于招商银行股份有限公司福州分行预售资金监管未履责整改的通报》（以下简称“《通报》”）涉及“保交楼”项目世茂云浦公馆（世茂云境）。然而，在提前函告招商银行福州分行后，1.3亿元安商房回购款进入监管账户不到1个小时，招商银行福州分行就完成了所有资金划扣。
详细来看，世茂云浦公馆（世茂云境）在招商银行福州分行设立了预售资金监管账户，开户行行为招商银行福州分行营业部。
因项目保交楼相关工作未完成，参建单元部分工程款尚未支付，购房人办证开票税款未缴纳，根据最高【2022】12号文件精神，福州市住房和城乡建设局提前函告要求该行加强预售资金监管账户监管、避免监管资金被划扣。
保交楼项目预售资金监管账户可司法冻结、不可划扣。然而，就在已提前函告的情况下，在安商房回购款1.3亿元进入监管账户不到1个小时，该行就已帮忙法院对监管账户所有资金完成划扣。
对此，福州住建局表示，该局于2025年1月对该行进行通报并要求整改，同时该局亦积极协调市中级人民法院，并多次函告法院“云浦公馆”属于保交楼项目，项目未完税以及该项目已确承认支付的相关工程款信息。
但法院执行账户中的1.3亿元资金，仍被华润深国投信托有限公司（与项目公司签署《融资合同》提供债权融资）等公司申请执行全部划扣。
此外，由于招商银行福州分行对保交楼项目预售资金监管账户监管不力，造成项目工程款难以支付、业主办证开票税款无法缴纳，保交楼工作无法完成，严重影响社会稳定。
福州住建局对招商银行福州分行违背“保交楼、保民生、保稳定”精神的行为予以通报，暂停招商银行在福州市新增预售资金监管相关业务，直至招商银行福州分行配合完成上述保交楼后续相关工作。“世茂云浦公馆”权益受损的业主及相关参建单元可向招商银行福州分行及相关单元进行诉求，同时也可通过司法途径保障自身的权益。
潇湘晨报·辣椒财经记者李鑫智 综合报道
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来源：https://view.inews.qq.com/k/20250626A0AAAS00
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