|
|
中房网讯 （亚晨/文）7月30日，中共中心政治局召开会议，研究关于订定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议，并分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。
会议以为，今年以来，我国经济运行稳中有进，高质量发展取得新成效。主要经济指标表现良好，新质生产力积极发展，改革开放不断深化，重点范畴风险有力有效防范化解，民生兜底保障进一步加强，我国经济显现强大活力和韧性。
会议指出，当前我国经济运行依然面临不少风险挑战，要精确把握形势，增强忧患意识，对峙底线头脑，用好发展机遇、潜力和优势，巩固拓展经济回升向好势头。
首次未提房地产
值得留意的是，此次会议出现了一个紧张的变化，就是首次未直接提及房地产，而是夸大了与房地产相关的两方面内容，一是，落实好中心都会工作会议精力；二是，高质量开展都会更新”。
7月中旬召开的中心都会工作会议明确，以推动都会高质量发展为主题，以推进都会更新为紧张抓手；加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造。
今后，住建部在传达学习中心都会工作会议精力上夸大，要把都会更新摆在更加突出位置。统筹推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，加快构建房地产发展新模式。
上海易居房地产研究院副院长严跃进以为，这说明各地下半年要连续在都会更新方面落实好有关工作，更好促进都会更新工作迈向新台阶。反过来也说明，做好都会更新工作，也是防范化解房地产等范畴风险的紧张抓手。建议下半年要做好都会更新范畴中的功能融合、土地支持和好房子建设等工作。
近年来，“都会更新”一词的热度连续上升，多场高规格会议均对都会更新工作做出紧张部署。
而对都会更新这项工作的表述，也从最初的“实验都会更新行动”到“大力实验”、“加力实验”，再到现在的“高质量开展”。这也意味着，新一轮都会更新将围绕都会“存量提质增效”拉开大幕。
实际上，近两年大规模的都会更新行动已在展开。根据财政部6月份公示的2025年都会更新行动评审结果，包括北京、天津、唐山、包头、大连、哈尔滨、苏州、温州、芜湖、厦门、济南、郑州、宜昌、长沙、广州、海口、宜宾、兰州、西宁、乌鲁木齐在内的20个都会入围。
上一年度，中心财政共支持包括石家庄、太原、沈阳、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青岛、武汉、东莞、重庆、成都和西安在内的15个都会实验都会更新行动。
丁祖昱评楼市以为，都会更新已经成为都会发展的重点，并将作为新型城镇化的核心任务来推进，接下来都会更新将全面提速，通过存量撬动增量释放刚性和改善需求，并将为房地产存量时代提供紧张的发展空间。
风险防范与化解工作取得一定成效
近年来，房地产一直属于防范化解风险的重点范畴之一。而从此次会议的表述内容来看，没有再提及房地产风险，说明房地产风险的防范与化解工作取得了一定的成效。
从当前市场环境来看，行业调整充分到位，各类风险较好收敛或出清，房地产市场预期已明显好于客岁。
根据国家统计局此前公布的数据，6月份70个大中都会中，尽管各线都会商品住宅贩卖价格环比下降，但同比降幅团体继续出现收窄态势，商品房库存也连续四个月淘汰。
另一方面，新居和二手房成交总量同比正增长，新居贩卖降幅同比收窄，二手房成交面积同比增长超10%。多方面的积极变化，说明政策结果正在积极释放，筑底回稳过程仍在连续向好。
在严跃进看来，这说明房地产风险得到有力的防范化解，这也是此次政治局会议对房地产市场做的非常紧张和清晰的定调。尤其是包括烂尾楼风险、房企债务风险、存量房贷风险、房价下跌风险等问题，在最近两年得到了有效防范化解。部分范畴甚至出现了风险逐渐出清的有利形势，如一些房企逐渐在债务重组方面有突破性的进展。这都说明房地产市场迎来了风险逐渐出清的新形势新阶段和新机遇。
证监会在近日召开的年中工作会议上也夸大，统筹化解处置房企债券违约风险和支持构建房地产发展新模式。严跃进分析以为，对房地产风险的处置要体现在统筹的新层面，说明风险防范的能力在连续增强。把握这一点，对于理解房地产供求关系重大变化以来的新阶段新特征非常紧张，也为下半年房地产工作提供了更为清晰和向好的发展环境。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20250731A03KF600
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！ |
|
/1 
