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10月9日，武汉第二轮集中供地拉开序幕，此次武汉第二轮集中供地原定出让49宗地，49宗地总出让价577.68亿元，总修建规模850.48万㎡。
据《武汉市挂牌出让国有建立用地使用权增补公告武告字（2021年）12-2号》对P（2021）103号、104号、108号、128号等4宗撤牌，将P（2021）093号、101号、102号、110号、111号、112号、115号、121号、139号、142号等10宗地延期出让。截止目前，此次集中供地共计出让45宗地，其中涉宅用地37宗。
最终，据武汉地皮市场网公布，今日共成交24宗房地产用地，成交地皮面积155.60公顷，规划修建面积375.76万㎡，成交总金额240.17亿元。位于洪山区礼和路和沙湖港北路交汇处西北侧的P（2021）125号地块因无报价流拍。
其中，位于东湖新技术开发区的P（2021）116号纯住宅地块产生竞价，经2家企业网上竞买19轮后，最终以14.98亿元的总价、11748元/平方米的楼面地价成交，溢价率6.8%。
今天的土拍整体表现平稳，后续10日、12日还将举行本批次公告项目标揭牌活动，明天（10日）将有10宗地进行网上揭牌。
截至目前，官方尚未公布现场挂牌地块成交详情。
「网上挂牌地块成交详情」
图片来源：中指研究院综合整理
▌P（2021）094号
成交价：14.5亿元
住宅楼面价：4751元/㎡
竞得人：汉阳城建
图片来源：中指数据 CREIS
地块具有肯定的规模优势，交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路围绕，且距离黄金口地铁站仅0.8km，临近规划地铁(在建)11号线三期新汉阳火车站段;(在建)11号线四期、(在建)11号线三期新汉阳火车站段，未来交通更加便利，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。
▌P（2021）095号
成交价：1.48亿元
住宅楼面价：1516元/㎡
竞得人：武汉经开投资
图片来源：中指数据 CREIS
地块所处汉南规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)16号线，未来交通更加便利，地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。
▌P（2021）096号
成交价：0.6亿元
住宅楼面价：2000元/㎡
竞得人：武汉道宇置业
图片来源：中指数据 CREIS
地块所处汉南规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓重，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了汉南区育才小学(职教中心校区)、省级示范性中学武汉市汉南第一中学、二级医院武汉市汉南区人民医院、购物中心赞宏购物广场等生活配套，周边有薇湖公园、朱家山公园等3个公园景点，但是地块规模较小，可能对产物排布和项目施工带来难度。
▌P（2021）105号
成交价：1.01亿元
住宅楼面价：5169元/㎡
竞得人：武汉城建集团
图片来源：中指数据 CREIS
地块所处盘龙城规划利好较多，有较大的增值空间，周边生活氛围浓重，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范性小学武汉盘龙城第一小学、省级示范性中学湖北黄陂一中盘龙校区、三甲医院武汉艾格眼科医院、购物中心名流城市商业广场等生活配套，临近规划地铁(在建)7号线北延线，未来交通更加便利。
▌P（2021）106号
成交价：1.33亿元
住宅楼面价：3837元/㎡
竞得人：武汉天迪实业
图片来源：中指数据 CREIS
地块周边生活氛围浓重，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了武汉市黄陂区前川街道第三小学、省级示范性中学湖北黄陂第一中学、三甲医院武汉市第二中医医院、购物中心万基国际广场营销中心等生活配套，临近规划地铁(在建)7号线北延线，未来交通更加便利，然而地块规模较小，可能对产物排布和项目施工带来难度。
▌P（2021）107号
成交价：9.48亿元
住宅楼面价：4122元/㎡
竞得人：武汉乾兴置业
图片来源：中指数据 CREIS
地块具有肯定的规模优势，所处横店规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)7号线北延线，未来交通更加便利，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。
▌P（2021）109号
成交价：1.39亿元
住宅楼面价：2601元/㎡
竞得人：中法武汉示范生态城投资开发
图片来源：中指数据 CREIS
地块交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路围绕，且距离临嶂大道地铁站仅1.2km，周边生活氛围浓重，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了蔡甸区第二小学、省级示范性中学汉阳一中、二级医院武汉市蔡甸区中医医院、购物中心白马服饰购物中心等生活配套，周边有杨柳堤江滩公园、蔡甸江滩等7个公园景点。
▌P（2021）113号
成交价：13.3亿元
住宅楼面价：6201元/㎡
竞得人：武汉常安置业
图片来源：中指数据 CREIS
地块所处吴家山规划利好较多，有较大的增值空间，交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路围绕，且距离东吴大道地铁站仅0.9km，周边有六顺路街心游园、吴家山公园(东吴大道)等7个公园景点，临近规划地铁(在建)6号线二期，未来交通更加便利。
▌P（2021）114号
成交价：7.36亿元
住宅楼面价：4600元/㎡
竞得人：武汉恒瑞康居置业
图片来源：中指数据 CREIS
地块所处吴家山规划利好较多，有较大的增值空间，周边有白鹤嘴郊野公园、法治文化园等3个公园景点，地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。
▌P（2021）116号
成交价：14.98亿元
住宅楼面价：11748元/㎡
竞得人：武汉左岭新城开发投资
图片来源：中指数据 CREIS
地块周边生活氛围浓重，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了武汉光谷第十五小学、市级示范性中学武汉市光谷第二高级中学、二级医院武汉阳光老年病医院、同兴生活广场等生活配套。
▌P（2021）117号
成交价：17.64亿元
住宅楼面价：7802元/㎡
竞得人：光谷置业（武汉）
图片来源：中指数据 CREIS
地块近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，交通条件有待提升，目前周边暂无公共交通，地块周边教育配套较为成熟、医疗配套有待提升、商业配套匮乏。 |
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