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据路透社对房地产分析师的观察发现，印度的房价将保持在消耗通胀之上，只管利率在高位停留的时间长于此前预期。
储蓄激增、现金充裕的购房者收入受到的影响微乎其微，导致需求上升，这使得市场对利率的承受力比最初预期的更强。
5月16日至6月1日对12名房地产分析师进行的观察预测，今年印度全国房价中值将达到6.0%，比3月份观察预期的5.5%略有上升。
路透社的另一项观察显示，预计明年和2025年平均房价将上涨5.5%，分别超过2023/24和2024/25财年5.1% 和 4.8% 的消耗者价格通胀预测。
第一太平戴维斯印度公司研究部总经理Arvind Nandan表现：“我们以为价格将继续保持稳固或稳步上涨。”
在本轮紧缩周期中，印度央行将回购利率上调了250个基点，与其他主要央行相比幅度不大。利率将在2023年的剩余时间里保持在6.50%，并在明年初开始下降。
分析师们看好住房市场的前景。“经济适用房的需求和供应正在减少，而豪华和高端细分市场的吸引力正在增加。因此，这些细分领域未来发展可能会增加，这将迅速推动整体房价上涨，”ANAROCK的主席Anuj Puri表现。
对于大多数购房者来说，负担能力是一个问题。在被问及未来一年首次购房者的购买能力时，有六位分析师表现会有所改善，有五位表现会恶化。
JLL研究公司的高级主管Rohan Sharma表现：“鉴于价格预计会呈现出积极增长的势头，以及利率可能在短期内保持不变，我们预计已经略有恶化的负担能力可能会进一步恶化。”
翻译：ChatGPT
审校：lemon
来源：https://view.inews.qq.com/k/20230605A03GVF00
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