官方微信 手机客户端 设为首页 收藏本站

织里资讯

搜索
查看: 432|回复: 0

15个新一线城市最新房价:9城超两万,杭州最贵长沙最低

[复制链接]
发表于 2021-7-23 17:37:36|来自:中国浙江湖州 | 显示全部楼层 |阅读模式
除一线都会外,新一线都会也是当下人口流入的重点地区。那么,新一线都会的房价水平如何?
第一财经记者梳理了中国房价行情平台上15个新一线都会的平均单价数据发现,有9个都会超过了2万元/平方米,其中杭州位居第一,南京第二,中西部的武汉和西安均价也都超过了2万元/平方米。
根据第一财经·新一线都会研究所近期发布的《2021都会商业魅力排行榜》,成都、杭州、重庆、西安、苏州、武汉、南京、天津、郑州、长沙、东莞、佛山、宁波、青岛和沈阳成为了2021年的新一线都会。
杭州第一南京第二


数据显示,目前15个新一线都会中,9个都会超过了2万元/平方米,其中,杭州和南京这两个长三角的特大都会超过了2万元/平方米。杭州以每平方米37558元位居第一。自从去年底杭州房价逾越南京后,目前两者之间的差距已经拉大,杭州房价每平米比南京高出3500元。
比年来,在数字经济引领下,杭州经济快速发展,收入水平较高,人口大量流入,房地产市场也较为火热。杭州市统计局的数据显示,2021年一季度,全市数字经济焦点财产实现增加值1120亿元,同比增长28.1%,两年平均增长16.6%,占GDP的26.7%。相关财产中,电子信息产品制造财产同比增长39.8%,两年平均增长14.4%。
根据智联招聘7月2日发布的《2021年夏季中国雇主需求与白领人才供给报告》,杭州的平均月薪达到10499元,仅次于北上深,位居全国第四。
今年的杭州市当局工作报告显示,2020年,杭州对良好人才的吸引力持续增大。2020年,杭州市新引进35岁以下大门生43.6万人,人才净流入率持续保持全国第一。
南京以每平方米34016元位居第二。2020年南京实现GDP14817.95亿元,经济总量继2016年首次进入全国GDP万亿元俱乐部都会后,又首次跻身全国十强之列。南京地皮市场也较为火热。今年5月20~21日,经过两天猛烈竞拍,南京首批会集供应的51宗住宅用地全部成功出让,总揽金992.516亿元,整体溢价率18.15%。
为进一步促进房地产市场平妥当康发展,7月15日晚,南京市促进房地产市场平妥当康发展领导小组办公室发布《关于规范购买新建商品住房报名工作的通知》,其中规定“针对部门关注度较高的商品住房项目,采取会集供应方式上市销售”。
贝壳研究院高级分析师潘浩认为,一方面限制申购人仅可参加一个会集供应项目的购房报名,特别是在会集供地背景下大概带来的项目会集入市,此举可从一定程度上制止市场热度虚高,引导购房人理性选择。同时,搭建新房线上购房平台将更利于优先保障“无房家庭”等刚需购房者权益,这也是南京5月28日发布的《关于进一步优化无房家庭购房工作的通知》的进一步补充和优化。

西安武汉均价超2万


值得注意的是,9个单价超过2万元/平方米的新一线都会中,前7个均来自东部沿海地区。此外,来自中西部的武汉和西安单价分别达到了20257元/平方米和20197元/平方米。
这其中,国家统计局发布的2021年5月份70个大中都会商品住宅销售价格变更情况显示:6月西安新建商品房住宅销售环比上涨1%,同比上涨8.2%,这已经是西安新房连续63个月上涨。
58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析,西安房价上涨有几方面因素,其一是西安在2016年和众多省会都会相比房价偏低,比方当时武汉、郑州、合肥的房价都明显超过西安,低起点导致房价在近几年上涨态势表现明显。其二是西安的经济发展增速和人口导入增速在二线都会中都处于前列,导致房产的需求量常年保持高位,拉动房价不停提升。第三,西安也是房企重点布局的都会,部门区域发展快速,加之新房会集供应,导致板块的热度上升较高,也在一定程度推升了房价表现。
在楼市面临上涨压力的情况下,西安的楼市调控也在不停升级。西安市住房和城乡建立局7月8日发布的《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》明确,西安市房产交易管理中央以住宅小区为单位,充实参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素,经调查分析,形成二手住房成交参考价格。涉及二手房交易各环节的有关机构要将二手住房成交参考价格作为参考依据,引导二手住房理性交易,稳定市场预期。房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台要对已挂牌房源开展自查,下架价格虚高的二手住房房源。
在榜尾端,有4个都会单价低于1.5万元/平方米,分别是长沙、沈阳、重庆和郑州,这些都会来自中西部和东北。其中中部强省会每平方米11065元,不到杭州的三分之一,在新一线都会中最便宜。
数据显示,2020年,长沙全体居民人均可支配收入51477.60元,同比增长5.7%,收入水平位居中西部主要都会第一位,超过了东部沿海的青岛、天津、福州、泉州等地。不过,长沙的物价、房价都保持较为稳定的水平。
今年5月,贝壳研究院发布的《2021新一线都会居住报告》统计出114个都会的居住负担情况。相比之下,长沙、沈阳、重庆的房价收入比相对偏低,其中长沙是典型的居住友好型都会,收入涨幅明显跑赢房价,房价收入比仅为6.35。
回复

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

关闭

站长推荐上一条 /1 下一条

联系客服 关注微信 下载APP 返回顶部 返回列表