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半年“房产税”4次被提起,试点或将扩大,对房价有何影响?

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发表于 2021-7-23 17:34:48|来自:中国浙江湖州 | 显示全部楼层 |阅读模式
如今房价居高不下,好多人都直呼买不起房子,但究竟上,从数据来看,我国人均住房已经到达了1.1套,这是为什么?答案很简单,许多人手中不止一套房,央行数据显示,40%的家庭拥有2套以上的房产。
这就形成了一种奇特的局面,有人买多套房,有人一套都买不起。不外,在这群购买多套房的群体中,不乏有许多“炒房客”以及“投机者”,他们购房的目的并不是为了居住,而是为了利用房价“暴涨”而赢利。

而大量这样的行为,则是导致房价肆意上涨的“罪魁祸首”之一,所以说,“炒房”与“投机”的行为必须要遏制,那么什么样的办法最好呢?答案就是——房产税。
半年提4次,房产税邻近
关于房产税想必各人都听说过,早在十多年前,房产税就已经被有关部门提出来了,只是这么多年过去了,房产税仍然处于“未成型”状态,始终没有具体政策流出。不外,2021年开始,房产税的历程似乎在不断加快。
2021年的上半年,房产税这个“关键词”已经被提起4次。3月,在政府相干规划中提出房地产立法;4月,财政部表示积极推进房产税改革;5月,财政部不仅再提房产税,还联合四部门共同召开房产税相干会议。

也正是在此次会议中,官方首次定调,提出关于房产税“改革试点”。中原地产首席分析师张大伟对于此次会议提出了自己的解读,他表示会议透露出的信号,就是房产税相干的“改革试点”方案已经完善,只待正式“落地”出台。
通俗点来解释,房产税接下来可能会以扩大试点的办法进行开端“探索”。
或将增长试点城市
实际上,我国已经有两个城市在进行房地产税的试点了,那就是上海和重庆,两地推出了差别的试点政策,比方上海是一套房或在一定面积内的房子不收税;而重庆则是针对高档住宅进行房产税收取。

历经十年试点,两地差别“版本”的房产税均起到了一定的效果,上海政策可以说是专门针对“炒房”,而重庆则是调控整个房地产市场。因此,房产税的立法是有重要意义的,只不外如何立法是一个“难题”。
毕竟中国31省市自治区,各地房地产市场的状况均有差别,假如想要房产税在全国范围内实行,需要一定的“努力”,而增长试点城市就是一个很好的办法。因此,房地产税接下来的“大动作”,很有可能就是再次进行试点。

而据业内分析师表示,假如再次试点,很有可能会在一些房价较高的城市进行,毕竟房产税是为了“调整”房地产市场,而目前房价问题急需整改的。因此,高房价城市可能会是试点的“首选”。
安居客数据显示,2021年全国平均房价前五名分别是北京、深圳、厦门、广州、杭州,而这5大城市很有可能会成为试点的“热门城市”。不外这只是个推测,毕竟专家也明确说过,房产税的提出不是为了降低房价的。

房价会降吗?
不外,对于老百姓来说,期盼房产税出台就是在期盼房子贬价,自己能买得起房,即便房产税不是为了降低房价而提出的,但房产税的出台肯定会影响房价。对于这一点,中国财政学会副会长贾康有自己的见解。
2021年某论坛中,贾康表示,房产税对房地产市场的健康发展是有好处的,但房产税并不会将房价压得多低,毕竟它起到的是“压舱石”的作用,从全国整体来看,可能会使房价趋于平稳。

但是,也有和贾康差别见解的专家,易居研究院严跃进此前曾经说过,房产税一旦开始增长新的试点城市,那么新居、二手房的价格可能都会降低,同时还会引起“抛售潮”。
不外,无论是能否降低房价,房产税对于我国整体房市都是具有重大意义的,而且,肯定是必须尽快出台的,正如贾康所言,房地产税“越拖越被动”。假如按照规划所言,很有可能在2025年之前,房产税就已经立法了。
不知道各人对于房产税有什么见解?你们以为房产税的出台,会让房价下跌吗?欢迎在评论区留言讨论。
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