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高层定调:房地产已见底!上头的风向变了
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发表于 2023-11-28 20:55:06
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来自:中国广东
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两年前不把楼市泡沫挤掉绝不罢休。
下半年不把楼市救起来绝不罢休。
没错,上头的风向变了,处理房地产危机的这个态度发生巨大转变,而且动作非常迅速。
以前的3道红线,踩了这些线的通通断粮。
现在的3个不低于,成为未来银行等金融部门新的KPI:
各家银行自身房地产贷款增速不低于银行行业平均房地产贷款增速;
对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速;
对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。
“3道红线”和“三条红线”的内容确实完全相反的,其调头之快,让人震惊。
那么问题来了,银行怕坏账,怕承担责任啊?
高层说了,不用怕,给大家一颗定心丸。
昨天,央行带头,金融管理局、证监会、外汇局、发改委、工信部、财政部、工商联等八部门,联合发布一篇重磅通知,《关于强化金融支持举措 助力民营经济发展壮大的通知》。
以前我们看见的都是五部门、六部门,八部门同时发话属于级别非常非常高的,还是非常罕见的。
最关键的点有两个:
第一,要求而不是建议。
要求所有机构部门,对民营企业视如己出,对民营企业进行全方面金融输血,只要企业经营有前景,遇到钱的问题,必须解决。
第二、不要怕坏账,使劲贷。
提高民营“房企信贷占比”和“不良贷款容忍度”。接下来银行都得排队去主动上门借贷。
建行嗅觉最灵敏,全国第一家银行发声,将优质的房地产商先抢过来。
交通银行是第二个反应过来的。
主动组织万科、龙湖、陆家嘴集团等参加会议,足足谈了6个小时。
原先没爹没娘的民营房企,终于有机会获得久违的父爱了。
一边是银行无上限地抢救,一边是高层出面定军心。
今天下午,央行行长潘功胜发声:
总体来讲,中国的房地产业正在寻求新的平衡”,中国房地产市场的情绪和价格都开始呈现正常化的趋势,预计房地产市场已经见底。
21年,郭书记喊话房地产是金融风险方面最大灰犀牛。
23年,潘行长喊话房地产市场已经见底。
短短两年,人生若梦,沧海桑田。
局长总结:
房地产市场最黑暗的日子过去了,接下来大概率有两种结果:
第一种L型复苏,也许再也不会上涨,一直维持着稳定,但是不会再深跌;
第二种是k型分化,改善型豪宅小区继续傲视群雄,刚需房老破小则迎来深度调整。
无论哪一种结果,民营房企有救了,烂尾楼也将告一段落,接下来摆正心态,迎接新的周期。
来源:
https://view.inews.qq.com/k/20231128A0A3IL00
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