美特斯邦威又卖楼，这次是6.8亿！

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12月4日上午，美邦服饰再次公告，拟以现金交易方式，向宁波雅戈尔服饰有限公司出售公司所持有的成都某房产，交易价格为6.8亿元。此前，美邦服饰（002269）已经通过物业资产以及股权变现等方式，进行了数次债务偿还。


6.8亿出售成都房产
本次交易标的为美特斯邦威所持有的位于成都市锦江区大科甲巷43号店铺，总建筑面积为10658.8平方米。美特斯邦威于2009年购得该房产，主要作为自有品牌直营店铺运营。


上图显示的店铺地处成都市春熙路商圈的“京都大厦”。2009年8月，美邦服饰以3.77亿元成功竞得“京都大厦”1至5层商业用房和地下负一层车库所有权及对应的土地使用权。


2010年9月，位于上述地址的“Metersbonwe成都美邦京都大厦店”正式开业。2022年度，该店铺营业收入为597.62万元。今年上半年，该店铺营业收入为631.7万元。
截至本周初，该店铺仍然处于正常营业中，1楼大厅，数名工作人员正卖力地直播带货。店铺布局是：1楼男装，2楼女装，全场2件5折的牌子随处可见。


据公开资料，双方确定的最终房产交易价格为6.8亿元，买家是宁波雅戈尔服饰有限公司。
美特斯邦威表示，本次交易不涉及人员安置、债务重组等情况，交易不涉及关联交易等情形，出售资产所得款项主要用于补充公司流动资金。
雅戈尔多次成“接盘侠”
去年以来，美特斯邦威在化解经营危机方面，做了诸多努力和尝试。物业资产以及股权变现是公司自救的重要途径。此前，美特斯邦威已经先后出售公司位于贵州贵阳、辽宁沈阳等地的房产，接手方均为宁波雅戈尔服饰有限公司。
美特斯邦威此前已表示，需要继续通过资产及股权变现，来实现生产投入及归还借款。美特斯邦威称，近期美邦的市场表现回暖，线上战略初见成效。美邦计划加大经营投入以深化此次转型机遇，因此还需继续通过资产及股权变现来实现生产投入及归还借款的安排。
据公司披露的最新债务情况显示：过去几年因经营压力产生的贷款、应付票据、货款等负债金额超100亿元。目前，华服及美邦服饰借款负债总额为10亿元左右，已实现大幅缩减。对于最新一次房产出售，美邦称，通过盘活资产，公司将持续压缩负债规模。
大力支持全国加盟发展
今年，美特斯邦威创始人周成建已重新回归业务。在周成建带领下，美邦转型的重点方向放在了内容电商领域。今年7月，美特斯邦威上海团队大部分员工一度前往杭州办公，学习电商业务。
美特斯邦威抖音官方旗舰店在10月中旬推出“中国鹅绒1995系列”鹅绒服，粉丝数量飙升至近百万，单场GMV达到300万元以上。
除了出售资产回血、加码直播电商，为了推动战略转型，美特斯邦威近日还宣布，将在未来几年大力支持投入全国加盟发展。
美特斯邦威2023年半年报显示，截至6月底，公司直营店铺存量26家，营业面积总计18559平方米，平均单店营业面积为714平方米，2023年1-6月实现平均单店营业收入385.21万元，平均年化坪效为10793.23元/平方米/年。
校对 李海慧

来源：https://view.inews.qq.com/k/20231206A03Y9X00
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