湖州楼市再现维权，这个小区交付后，问题有些严重！

龇牙狗

        湖州东部新城的祥生交投悦江南项目，自从交付以来一直问题不断。

期间业主虽然一直通过多种途径反馈和沟通问题，但截至目前，尚未取得令人满意的结果。

      7月16日，针对业主反馈的问题，吴兴区住建局出具处理意见书：多次协商未果，建议寻求司法途径处理。


业主反馈的核心问题包括：

房屋存在质量问题。地下室的沉重柱存在倾斜，电梯井存在渗水现象；
房屋和沙盘存在不符。整个第三排的花园宽度少了一米五，16幢104室的沙盘本来是方角，现在却是圆角。

吴兴区住建局调查核实情况如下：

       房屋存在质量问题。所有室内问题已分别联系各楼幢的房修工程师，目前项目正在抓紧室内问题消项，部分问题已处理完毕。可能涉及到备品备件的问题，
存在下单订货运输导致处理周期较长的情况，已督促开发商尽快解决。

      地下室承重柱属于涨模导致出现平整度问题。开发商前期已安排工人处理，并有房修工程师现场专项对接业主；排屋电梯井渗水问题，工作人员已现场查看，
并安排施工单位进场处理。

沙盘与实际交付不符的问题。经核实小区绿化按图施工，符合相关规定；市场监管局也已介入，对祥生悦江南楼盘现场检查并进行现场笔录和取证。

       现场检查沙盘等上标有“本沙盘模型仅为要约邀请，并不视为商品房买卖合同的内容或交房标准和条件，最终以商品买卖合同约定为准。本沙盘模型因制作
比例和材料所限与实景可能存在一定差异，仅供参考不作为交房标准”的字样，也未发现开发商有其他对花园等绿化状况明确承诺的内容，且双方合同中也未对
此进行约定，故根据现有证据，无法认定有虚假宣传违法行为。




根据业主提供的材料，祥生交投悦江南地下室渗水问题较为严重。




地下室很多排水通道为“断头设计”，未与集水井连通，故无法发挥排水作用。





前段时间湖州雨水较多，有些业主的地下室，已是水满为患。


此外，还有业主反馈，装修时发现祥生交投悦江南墙内电线未套管，存在安全隐患。吴兴区住建局已联系开发商要求其尽快处理。


此前还有业主反馈“墙面手指都可以按进去，存在空鼓等诸多质量问题”，对此吴兴区住建局答复称：由于报修业主较多，维修时间可能较长。

由此也可以看出，该小区确实存在较多的质量问题。

小区名为“悦江南”，然而把质量做成这个样子，业主们又如何能够喜悦起来呢？


2021年是湖州楼市的交付大年，截至目前，已有多个楼盘在交付过程中曝出质量问题。还有不少楼盘，由于工程进度等问题而没能按照约定时间交付。

对于业主而言，收房本应该是一件开心的事情，然而却总是无奈地被演绎成“维权事件”。

希望接下来，房企们能够兑现承诺，让那些“不尽如人意”的事情，还是尽量少发生一些吧。


来源：湖州楼市