周海媚在北京的别墅能卖多少钱？小区均价4.9万，根本卖不到3千万

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自从，周海媚去世之后，没想到与此同时，周海媚去世后才是她最有意思的时候了，她的家属用失去了收入来源，无力供养她在北京的一套别墅，因此，他们打算卖掉这套别墅的消息，对此，也迎来了不少观众的注意，傻瓜都知道为什么卖别墅，家属就别把其他人当傻子了，可周海媚这套别墅的价格，真的能够卖到三千万吗？别把买主当成傻子。


根据此前披露的消息，周海媚所居住的房子是一个位于北京MOMA万万树的别墅，看到别墅这两个字时，不少人会觉得这里房子的房价肯定不会太低，确实，这件事情好像的确如此，但又不完全是对的，事实上，这套别墅的价格压根到不了三千万，说不定买家压根就不需要花那么多的钱，就能卖到这个地区的房子了。


首先，从网上披露出来的消息来看，这个小区的均价才多少？均价是49512元每平米，啥意思，这个房价在那片区域里面，只能算是比较合理的范围内了，甚至还不如隔壁的中央别墅区，因为中央别墅区的房价都达到了55734元每平米，足足比他们多出了6000元的价格，因此，这么一计算，周海媚的这套别墅，还真的不一定值3000万。


因为如果有大冤种用三千万的价格买下了这套房子，绝对是冤种中的冤种，而且没有之一，因为如果真的用三千万买这个小区同类型的房子，大约能买到612平米的超大户型的房子，大家明白了吧，买周海媚的别墅，真的有点亏到姥姥家了，而且你还别说，你想着转手卖掉还不一定能够卖得出去，为啥？这套房子是什么房子？


周海媚在这套房子里面挂了，啥意思？大家不会不明白吧？也就意味着，这套别墅是死过人的，甭管周海媚的身份是什么大明星也好，她始终是个人，抛开明星光环不谈了，只要是死过人的房子，都是不太好卖的，不折扣点，估摸着是卖不出去的，而且普通人，就不要指望这套房子了，因为根据我找到的资料来看，普通人真的能掏得起三千万了，恐怕你也养不起的。


因为我们在网上能找到这里的物业费，按照物业费来计算，一平米的价格是12块钱，哪怕是最小的房子，按照200平米来计算，一个月的物业费支出就要2400元了，一年下来，少说2万起步，而且是别墅，还存在另外一个问题，那便是租出去也是亏本的存在，因为这里的租金一个月才2万多，三千万够租125年了，这更加不划算了。

来源：https://view.inews.qq.com/k/20240104A00SUK00
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