王健林建议买房人：买三不买二，面积不超110，这有什么道理呢？

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对于许多人而言，房子不仅仅是一个简单的住所，它更象征着家。然而，随着房价的飙升，拥有一套自己的房子变得愈发困难。许多年轻人在毕业之后便投身于工作中，他们的目标是拥有一套自己的房子；还有一些人，为了买房，不惜花费整个家庭的积蓄，甚至背负着沉重的房贷，需要数十年才能还清。因此，买房成为了一个人一生中至关重要的决定。
在购房过程中，我们不能草率行事，因为这很可能是我们将要居住一辈子的地方。以前，房价持续上涨，购买任何房产似乎都能带来升值。即使买到了不合适的房子，也可以轻松转手。但现在的情况已经发生了变化，房价的上涨趋势已经不再像过去那样明显。


那么，如何选择一套适合自己的房子呢？曾经的房产大佬王健林给出了他的建议：买三不买二，面积不超过110平。这究竟是什么意思？让我们一起探讨一下。
买三不买二

购房时，总会听到这样的建议：“买三不买二”。究竟是何意？简而言之，就是建议你买三居室的房子，而不是两居室的。但这是为什么呢？
想象一下，一个常见的家庭构成：夫妻二人和一个孩子。两居室看似足够。但生活总是充满未知。比如，突然的客人造访或计划生二胎，两居室可能会让你手忙脚乱。
三居室则给你更多的空间和选择。多出来的房间可以作为书房，为孩子提供一个安静的学习空间，同时也为大人提供一个舒适的办公环境。如果需要，这个房间还可以迅速变身为客卧，为来访的客人提供住宿。
事实上，三居室和两居室的面积相差并不大。以89㎡的高层住宅为例，扣除27%的公摊面积后，剩下65㎡。这样的空间完全可以设计成三室一厅一卫或两室一厅一卫。从性价比角度看，三居室显然更优。即使在租赁市场，三居室的租金也普遍高于两居室。


“买三不买二”的建议并非没有道理。这是基于生活的实际需求和未来的变化考虑。希望这个建议能为你在购房时提供一些方向。
面积不超过110

你是否曾经想过，为什么110平方米的房子成为了如此受欢迎的选择？其实，这并非偶然，而是经过深思熟虑后的明智之举。居住的舒适度并非仅仅取决于房子的面积，过大的房子可能会带来空旷和冷清，而过小的房子则可能让人感到局促和压抑。而110平方米的房子，恰好能够平衡这两者，既保证了舒适度，又避免了不必要的浪费。
想象一下，你站在房地产广告前，看着各式各样的房子，大的、小的、豪华的、朴实的……但你是否意识到，房子的真正价值并不仅仅在于它的面积？事实上，大户型意味着更高的总价，这无疑增加了购房者的压力。如今房价虽有所回落，但对于许多年轻人来说，他们的收入大部分都用于偿还房贷，过高的房贷可能导致生活质量下降，甚至影响应对突发状况的能力。


那么，为什么不选择110平方米以内的房子呢？它既能满足一家三口或四口的居住需求，又不会让你的经济压力过大。更重要的是，随着城市的发展，住房需求将持续增长。对于刚需者来说，拥有一套房子比追求豪华的居住环境更为实际。因此，小户型的房子在未来转售或出租时将更具竞争力。
当然，我们也不能忽视持有的经济性。购买大户型意味着更高的物业费、暖气费和日常水电费用。此外，装修和购买家具家电时，大户型的开销同样会高出不少。因此，从经济的角度来看，购买110平方米以内的房子是更为明智的选择。
总之，选择110平方米以内的房子不仅考虑到了居住的舒适度，更结合了实际的经济因素和市场趋势。这样的选择既满足了刚需者的实际需求，又为他们未来的生活提供了更多的可能性。


在当今房价高企的时代背景下，对于刚需购房者来说，选择合适的住房确实是一个重要的考量。首先，我们要明确自己的需求和预算，这样才能更好地进行比较和选择。对于一般的家庭来说，面积适中的三居室是一个性价比相对较高的选择。

来源：https://view.inews.qq.com/k/20240126A05OD000
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