“最年轻新区”，为何如此迅猛？

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按照我们推出的西安板块回顾系列推文顺序的节奏！昨天我们重新介绍梳理了丝路科学城的现状及变化。
今天我们要梳理并分析的是港务区。


回顾港务发展，可以说，奥体中心的建设点燃了国际港务区楼市。


有陕西自贸区-港务功能区、承接万亿级产业转移做引导、14届全运会等拉动利好效应、有前瞻的规划做加持，在当时，就引得不少人看好港务。






可以说是一座港口兴起一个城市，一场赛事带动一片区域。自2017年开始实施十大“补短板”行动，城市品质迎来新的完善和提升。
港务区更是紧抓全运契机，推动区域产业、环境等大发展，以奥体中心板块为核心，建设国家中心城市形象展示区、城市经济发展新高地。

积极吸引顶级体育赛事、文化演出、时尚演艺等活动，做好文化旅游融合发展，加快引入面向丝路沿线国家的文化体育时尚产业，进一步激活文旅产业的新活力。


奥体中心被打造成为西安体育功能的承载区。体育产业将于奥体中心周边华润、绿地、招商、电建、高新、中粮等总部集群，成为大西安文体、商务、商业、办公新中心。






过去的将近8年多里，港务区的环境、交通、教育、医疗、产业等取得了新的长足进展，城市价值急剧兑现，一座现代、靓丽、宜居的新城崛起。


地铁3号线和14号线，“十字”形轨道网络通达全城主力板块（地铁3号线未来还将向北延伸一站，与地铁10号线实现无缝换乘）；北三环、绕城高速杏园立交、奥体隧道、元朔大桥等新扩建桥隧道路，港务区交通出行、通达性更为便捷。


8大央企区域总部及星级酒店、“长安云”、“长安乐”等文体馆所落成，助推奥体板块往西安新CBD迈进。


陕师大、铁一中、高新一中等“名校+”资源进驻，提升了港务区教育品质；西安交大一附院陆港医院落地建设，提高了区域医疗品质和就医便捷度。


全运会”对港务区贡献巨大。但是，如果认为没有“全运会”，港务区就不会发展这也并不客观。

港务区是“一带一路”的桥头堡、现代物流大通道的重要阵地、陕西自贸区的一部分，城市“东拓”和“北跨”重地和枢纽地带，地位重要，发展后劲足。

在年初，城市“北跨”战略开启，港务区与高陵成立了共建区，描定港务区的未来发展方向，

未来的时间里，港务区和高新三期一起，将是西安中心城区极具看点的区域。

并且，目前港务已经和浐灞合并为“浐灞国际港”合并后必然可以实现优势互补，形成更具竞争力的城市功能，例如生态、国际贸易、会展等。
可能会吸引更多人口和企业入驻，带动就业增加，成为更为繁荣的区域。


可以说，整合提升的主要意义在于形成空间相对集中连片的“一个平台”、形成管理运行独立的“一个主体”以及集中统筹协同高效的“一套班子”避免同质化竞争和“各自为政”。
而目前，港务在售的新盘，包括龙翔、金地、绿地、中铁建、招商、绿城等多个大牌房企的产品可供选择。
并且随着港务置业需求的拓展，例如第四代住宅，各类先进科技系统，都已经先后在港务的楼盘中推出。
目前港务经过近一年产品的高端化，承载了相当程度过去经开、浐灞的置换需求。
如果你正准备在港务进行置业，那么尽可能还是选择在奥体板块，在未来价值上有着较为明晰的前景。

编辑=六言编审=周鑫
来源：https://view.inews.qq.com/k/20240212A05B8200
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