名下“多”出来的房子没了，二套房利率顺利转首套

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长江日报大武汉客户端2月12日讯（记者尹勤兵）“感谢《拍“板”》栏目的协调，为我解决了大问题！”2024年2月1日，家住东西湖区的曹女士特意到长江日报赠送锦旗，表达心声。早在2023年10月，曹女士发现自己的名字，出现在前夫房产证的《不动产权证》上，因为这套“多”出来的房子，导致她迟迟无法办理房贷利率“二套转首套”手续。
2012年，曹女士和前夫办理了协议离婚，当时约定，房子归男方所有。此后，曹女士再婚，先后两次顺利买房，而她在房管局的房查系统中，也查不到眼下被认定她和前夫“共有”的这套房。2017年，前夫自己去办证，曹女士的名字出现在“共有人”一栏。


图为市民前来送锦旗。记者尹勤兵 摄
记者走访东西湖区政务中心获悉，为保护女性权益，当年不动产登记部门普遍的做法是：即便离婚，仍会将夫妻婚姻存续期间的房产，默认视为夫妻的共同财产。而这“多”出来的这套房子，造成曹女士现在名下有“三套房”，也成为其无法办理“二套房转首套房”利率的“拦路虎”。
依据规定，即便现在补办手续，仍需曹女士前夫到场。而现实尴尬是，两人离婚多年，多年没有联系，加上前夫这套房依然有贷款，而曹女士曾在贷款合同中作为共同还款人签过名，即便想放弃这套房，也还须银行同意才能办理“减名”手续。　　　　
在《拍“板”》栏目的穿针引线下，为了避免尴尬，东西湖政务中心不动产登记窗口主动作为，分别通知曹女士和前夫错开时间前来办理手续，负责人还给银行做工作，说明情况。2023年12月20日，在办妥共有人“减名”后，她现在房子的房贷利率“二套房转首套”终于办妥成功，房贷从以前的年化利率5.6降至4.2，2024年2月1日，银行也开始按新的利率执行扣款。相比以前每个月还4000多元。曹女士现在每月少还款600多元。“十几年下来，相当于节省了十几万元利息钱。”
【编辑：姚昊】

来源：https://view.inews.qq.com/k/20240212A05I7B00
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