官方数据！天津新房价格，涨了！

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就在2月23日上午，新一期的国家统计局70城房价数据公布。
这也是2024年开年的“头一份”。
虽说压力犹在，但不可否认，已经出现了积极变化。






●房价上涨城市数量增多了。

国家统计局数据显示，2024年1月，70个大中城市新房价格环比上涨城市数量，从2023年12月份的7个，增至11个。
较之，多了4个。


更值得一提的是，终止了上涨城市数量持续下滑的态势。
为近10个月来的首次增多！
价格环比持平城市数量，也比2023年12月增加了2个。
相应的，价格下跌城市数量减少。
比2023年12月，一下子减少了6个。
整体呈现向好趋势。


●二手房出现了涨价现象。

要知道，二手房价格环比上涨城市数量，已经连续“挂零”两个月了。
然而，开年第一月，二手房却一改之前全跌态势。
价涨城市数量由0变2！


昆明、三亚，率先止跌反弹。
一个环比上涨0.3%，一个环比上涨0.2%。
包括70城综合指数，也在跌势收窄。
整体环比下跌0.7%，相比2023年12月，收窄了0.1个百分点。
这都是积极信号。


●天津新房价格涨了。

国家统计局数据显示，2024年1月，天津新房价格环比上涨0.1%，同比上涨2.1%。
二手房价格环比下跌0.5%，同比下跌2.0%。


整体看，天津表现不错。
无论新房涨幅还是二手房涨幅，都排在了70城前列。
新房，为11个涨价城市之一。
且是同环比双涨。
90平米以下、90-144平米、144平米以上，几乎全上涨。


二手房，别看价格仍在下行，但环比跌势并未扩大。


而且对比其他城市，已经算跌得少的了。
环比跌幅在70城中排第16；
同比跌幅，位居70城涨跌榜前5！
很多城市甚至包括北上广深，都比天津跌幅大。
北京二手房环比价跌0.7%，同比价跌3.7%；
上海二手房环比价跌0.8%，同比价跌4.5%；
广州二手房环比价跌1.2%，同比价跌6.1%；
深圳二手房环比价跌1.6%，全国垫底，同比价跌5.2%。




这也是为什么开年就如此猛刺激的原因。
央行“双倍”降准+史上最强降息；一线城市齐松限购；苏州更是直接一次撸到底，限购全解除……
天津也拟将公积金首付降至两成起。
接下来，还会有大招。
提振市场已经摆上台面，不达目的肯定不罢休。
这对于买房人来说，也是个机会。
毕竟利率低（商贷首套3.55%，二套4.15%）、首付低（首套两成，二套三成，且认房不认贷，市区与非市区不互认）、税费低（换房退个税、买新房给购房补贴）。
还有，房价低。
80多万的学铁商，100多万还能进市区。
产品上也越来越创新。
花少钱买好货，还能挑挑拣拣。
现在，不少开发商已经吹响了冲刺小阳春的号角。
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来源：https://view.inews.qq.com/k/20240224A026FE00
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