田女士成功夺得成都蜀郡A区别墅！成交价820万，高于市价！

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最近，田女士以820.304万成功通过法拍网抢得了一套位于四川省成都市华阳街道华府大道一段518号蜀郡A区某栋的住房，建筑面积约为281.21平方米。这套房子的起拍价为571.104万，法院评估价格为713.88万。有3位买家交了保证金参与竞拍，经过90轮的激烈角逐，最终被田女士以820.304万的价格拍下。那么，田女士成功抢得这套房子，能够捡漏多少呢？


从法院的竞拍公告上，我们了解到这套房子的信息如下：拍品名称为四川省成都市华阳街道华府大道一段518号蜀郡A区某栋的住宅，建筑面积为281.21平方米，房屋用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，目前处于未空置状态。税费负担情况：基于本次交易财产过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应缴纳的一切过户税费。买受人在签收本院过户裁定书之日起15日内可持税务机关开具的《税收完税证明》向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。


仔细观察这套房子所在的小区蜀郡A区的地理位置，距离地铁1号线华府大道站和地铁5号线骑龙站均为1.3公里左右，周边配套设施完善，包括成都市天府新区人民医院、益州国际广场、戛纳湾·印像、成都银泰城等。同时，附近还有四川天府新区锦江小学、成都高新区成外美年学校、成都教科院附属学校(东区)等学校。


根据搜索结果，蜀郡A区的二手房市场挂牌价约为2.7万/平，同等面积市场二手价在759万左右。








这次拍卖的是别墅，从内部来看，精致装修，装修维护良好，别墅带有小花园。房屋现在由原房主居住，在腾房方面需要等待些时日。






田女士以820.304万的价格拿下这套别墅，高于市场价60万。这套别墅的地理位置较好，靠近地铁1号线和5号线。所在小区品质较高，小区为中式建筑，徽派建筑风格，青砖灰瓦，鱼脊斗拱，雕梁画栋，很有韵味。小区环境优美，植被丰茂，住在这里足不出户就可享受公园环境，此外物业管理好。这套别墅适合喜爱中式建筑风格，对居住环境有要求的人群。
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来源：https://view.inews.qq.com/k/20240223A06OEV00
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