香港楼市起飞了，内地会跟上吗？

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图：香港某楼盘排队登记现场

过去一周，香港楼市“撤辣”后起飞了！自2月28日香港发布新一份《财政预算案》宣布楼市全面“撤辣”后，香港房地产市场信心大幅回升。新政引爆了香港楼市积压多时的购买力，新盘成交量呈几何级跳升。

■香港某楼盘排队登记现场

据中原地产统计，新政后仅5天时间（2月28日-3月3日）香港新房市场共录得近590宗成交，是2月全月约276宗的1.1倍。
香港楼市起飞意味着什么？很有可能，我只能说很有可能。很有可能意味着这一轮楼市的复苏，将以香港为龙头+四驾马车（北上广深）为引擎，逐步渗透、逐步复苏。
其实，一线城市除了北京环比、同比还在下跌，其他三座一线城市已经出现好转信号。譬如：
深圳同比增长10.48%，环比增长2.81%；上海同比增长4.92%，环比增长5.99%；广州同比增长4.20%，环比下跌4.12%。
二线城市，其实也有好转，譬如合肥：同比增长10.09%，环比增长15.6%。另据报道：2月29日，合肥首场土拍最高溢价率达54%，直接刷新了合肥房价天花板

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近日，著名经济学家卢麒元在微博上写道：感到欣慰。期待早春二月，欢迎迟到了一年的经济的春天。是的，我们即将回撤离岸的美元资本；是的，我们将增加基础货币的发行。资本的流向、流量、流速将开始转变。压迫我国经济的通缩问题将开始缓解并转变。支持新一届班子的努力，你们的转变值得赞赏，令人欣慰。唯，请务必加速国家资管进程。

三个关键词：货币放水+通缩缓解+国家资管。前两个关键词很好理解，第三个“国家资管”到底是什么？莫非是国家托管房地产？国家队进场，动用国家资本力量，对流入一二手市场的房子进行购买，然后整顿后作为租赁住房或保障性住房？卢麒元先生说，要加快这一进程。如果真是这样的话，那楼市基本就企稳了。不光企稳，一线城市甚至会大涨，二线城市普涨。目前来看，种种迹象表明：这一轮复苏可能真的要启动了，就在绝大多数人都心生绝望、迷茫之际，陡然启动了！在此做一个大胆预言：也许，春节前A股的故事，不久就会在中国楼市上演一遍。还在煎熬中的中产们，这下可能有救了！
来源：https://view.inews.qq.com/k/20240306A05FOC00
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