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房小白:这户型能打60分么?选房君:这户型至少能打80分
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发表于 2024-3-11 13:08:18
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来自:中国广东
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上海业主问:
960万,苏河望96㎡户型怎么样?是否值得购买?一分钟,杨院长告诉你答案。
首先,
在最近的入市新盘中,刚需级三室两卫户型的合理建筑面积大约在99㎡左右。本户型96㎡的建面当属净赚3㎡范畴,因此投资价值相当不错。
其次,
户门跟邻居户门贴临,考虑到都是进门即厨房+餐厅格局,多少会有私密及噪音方面的影响。
再次,
虽然北向卫生间跟书房都有开窗,可因为是内天井,而且旁边还有楼梯间,本户型北向的采光指标肯定没诸位想象的那般美好。
同样的,作为连廊中间户型,主卧床头跟邻居的主卧床头贴临、双卫直面连廊在私密方面也确实略有不足。但这算是此类户型的通病了。
另外的话,
百平左右的小户型,扣除公摊也就75㎡左右,在收纳空间、套内空间明显不足的情况下,我会更倾向于冰箱外移的新式布局,阳台我也会倾向如本户型般的小阳台存在。
业主在咨询的时候问过我,这户型能不能打60分。这问题就有点业余了,我可以直接答复:在连廊中间户型中,它能打80分。除非你们能遇到我前面分享过的那款稀缺连廊中间户。
最后,
可以判定本户型为刚需户型、标准户型,可以给予本户型80分三星不错评级,非常适合三口之家以及投资业主考虑。
再来个友情提示:大家在买房时若发现边户跟连廊中间户的面积相差不大,请尽量优先购买边户。
以上分析不知大家觉得如何?如果你有960万,你会购买这套房子么?咱们评论区见。
来源:
https://view.inews.qq.com/k/20240309A07GBR00
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