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不听劝,买了“一楼带院子”的房子,入住2年,越看越喜欢
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发表于 2024-3-16 06:39:41
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来自:中国广东
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在众多楼层中,一楼始终都是一个最受争议的住宅。有人说生活很便捷,有人说问题一大堆。总之,喜欢住一楼的人会坚持购买,不喜欢的人买房时看都不看一眼。
不过一楼带个小院的话,那么就完全不同了。即便存在诸多隐患,很多人都会选择包容。毕竟在城市生活久了,大多数人都渴望拥有一片属于自己的绿洲。
像我当初在选择住宅时,就因一楼有小院坚持购买了下来。哪怕身边的朋友家人劝阻,也没当回事。现在入住两年,越看越喜欢。
一、为什么选择一楼小院住宅?
与其说我选择了一楼,倒不如说我看上了小院。如果不带小院的话,再便宜也不会购买。当然,也很庆幸自己当初的坚持,优点真的太多了。
①出行方便
抛开小院的滤镜,一楼本身就具有出行便捷的优势。不像住在高层,每天早上都要提前出门等电梯,生怕上班、送孩子上学迟到,那叫一个痛苦。
除此之外,像电梯因定期维修保养,或者偶尔停电导致不能运行等情况,也基本上和自己没关系,甚至忘了曾经爬楼梯是种怎样的感受了。
所以,就生活品质而言,显然提高了很多。毕竟对于上班族来说,哪怕每天早上能多睡10多分钟也是好的。
②比较安静
有人说一楼噪音比较大,远不如高层那么安静。其实能说出这种话的人,应该没有住过一楼小院的房子。
表面上看一楼更接近小区主干道,室外的噪音更容易穿进家里。可事实上,现在的小区大多数都是人车分离,再加上小院和遮挡物的存在,反而可以过滤掉一些噪音。
再一个,一楼只能听到向上二楼的声音。不像住在高层,不仅能听到楼上与楼下的声音,还会因遮挡物比较少,导致噪音更容易穿进家里。
不过为了尽可能消弱外来的噪音,一楼的门窗肯定是要换的,一般选择中空夹胶玻璃就好,但开窗方式一定要选择平开结构。
③活动自由
买一楼的目的是什么?当然是为了这个小院啊,白天休闲晒太阳,晚上看看宿幕星河,那叫一个惬意自在。赶紧来看看广大网友家,都是怎么设计小院的吧。
网友@于阿乔qi:
我给小院加了一个玻璃顶,这样私密性会更好,还能避免高空抛物。唯一的麻烦,就是每个星期要清理一次玻璃。
考虑到自己平时时间比较小,小院设计主要以休闲为主,再种上少许的绿植,平时不管是看书、休息、喝茶都十分幸福。
网友@dida111:
我的小院面积很大,起初还不知道怎么设计好,后来老妈过来后,果断开了一半的面积用来种菜。现在日常吃的蔬菜基本上都能自给自足,绿色又健康,并且种植的乐趣真是妙不可言,孩子非常喜欢。
网友@刚下凡的大齐:
烧烤自由的快乐谁懂?自从有了小院后,都没有出去吃烧烤过了,搬出焖烤一体的苹果炉,自己就能烤,太方便了。你问邻居会不会投诉?一起来过来吃不就好了。
二、一楼小院要注意什么?
不可否认,一楼小院住宅的问题也比较多,所以不管是购买,还是后期入住,有些问题我们都要提前了解一下。
①产权问题
我们在购买住宅时,销售为了能将一楼卖掉,可能会给我们承诺有个院子可以使用。如果你不做进一步了解,就盲目信了她的话,那么后续就会给自己带来麻烦。
比如投入大量精力和金钱装修改造的院子,最后却发现没有使用权,或者没有改造权,白白吃了一个哑巴亏。
所以我们在购买时,就要注意这个问题了。如果是赠送的院子,户型图上一般都会标注;如果没有产权只有使用权,也要在购房合同上注明清楚。
②老旧问题
众所周知,很多老小区的一楼都带小院,且大多数人都喜欢买这类的住宅。不过我并不建议大家购买老破小的一楼。
相较于新小区,老破小除了存在设施陈旧问题之外,还存在绿化率低、下水管堵塞、环境潮湿、小动物多,以及物理管理不到位等问题。
所以,一定要在新小区里找一楼小院住宅,哪怕价格高一点,也比老破小住的舒适。
②高空抛物
高空抛物应该是所有一楼住户最头疼的一个问题了,并且还伴随着一些安全隐患。尤其是在楼上有熊孩子的情况下,更是让人苦不堪言。
解决方法 :
像上面网友家那样,直接给小院搭一个阳光房,或者搭一个玻璃顶,可以有效规避高空抛物问题;若不允许搭建的话,可以装一个电动顶棚或者伸缩护网。
此外,监控设备也要安装上,出现问题后,可以规避扯皮的情况。
③蚊虫问题
一楼蚊虫多是一个通病,尤其是在小院有大量绿植的情况下,晚上灯都不敢开,生怕飞到家里来。虽说这个问题很让人头疼,但我们也可以通过一些方法改善。
比如在院子里种一些驱蚊草、香茅、柠檬等一些驱虫的植物;再比如定期清理院子里的垃圾、杂物、积水,减少蚊虫繁殖的场所。
此外,有些家庭还会定期喷洒一些化学驱虫剂。不过一定要注意不能过度使用,避免对身体健康和环境产生影响。
写在最后:
其实不管是一楼还是高层,都有各自的优缺点,只要能接受它的缺点,住起来都很舒适。不过若有一个小花园的梦想,且自己又是一个爱打理的人,那么一楼小院住宅,确实可以给予你诗与远方。
来源:
https://view.inews.qq.com/k/20240314A006CZ00
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