华南城违约“坐实”了，涉债253亿港元

admin

来源：密探财经（ID：Spy Finance）
很遗憾！楼市再爆房企风险事件。这次，竟然是“产城运营巨头”的华南城。
刚刚，华南城对外披露了一份“有关2024年4月票据及10月票据”的最新情况补充。
这两笔票据，分别是2024年4月到期的9%优先票据“2024年4月票据”以及2024年10月到期的优先票据“2024年10月票据”。
上述票据的强制赎回款项及利息支付分别是今年2月9日及2月12日到期，对应金额分别是1167.19万美元和1299.78万美元。


龙年春节前夕，华南城曾披露说，预期不会在2024年2月12日到期支付“2024年4月票据”的一笔利息，若3月13日前未付息，该笔票据将违约；还预期不会在2月9日到期的“2024年10月票据”强制赎回款项付款，也将导致这笔票据违约。
遗憾的是，华南城基于上述“强制赎回款项”未能如期支付，截至2月29日总借款中的总本金253.29亿港元已违约或交叉违约。
目前，华南城第一大股东是深圳特区建发集团，第二大股东是郑松兴，第三大股东是腾讯控股。其中，深圳特区建发集团曾通过大笔认股、争取银团贷款等强势力挺华南城，依然未挽回其境外债深陷违约窘境。


今年2月初，华南城曾公告拟出售西安华南城至少30.65%股权，最多可出售38.7%。不久，华南城又计划公开出售其持有第一亚太物业约50%的股权，以缓解现金流压力。
截至目前，华南城这两笔重大资产出售交易暂无最新进展，或致使今年2月上中旬的两笔付息及强制赎回付款难以落实而引发违约风暴。


当前，华南城的开发项目遍布深圳、南昌、南宁、西安、郑州、合肥、重庆、哈尔滨等一二线核心城市，也均为大手笔的产城综合体项目，特别是面对楼市及经济下行周期，对其资金链的考验非常大。


截至去年9月底，华南城手上现金及银行存款13.06亿港元，而一年内到期的计息银行及其他借款72.84亿港元，优先票据70.2亿港元，现金短债比严重不足。此外，其一年期以上有息负债规模合计176亿港元。
当前，华南城的销售又不及预期，上述短债集中偿付压力无疑如泰山压顶，虽有深圳国企作为第一大股东力挺，但也难以力挽狂澜。
当前债务违约不可怕，问题的关键是，华南城接下来能否积极推动境外债整体重组。

来源：https://view.inews.qq.com/k/20240312A07JIF00
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！