新房“爆单”、二手房4连涨！深圳楼市又火了？

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深圳楼市小阳春初现！
刚刚过去的周末，一些喜人的数据刷屏了朋友圈和公众号：
宝安的珈誉府，开盘卖了645套，收金30.59亿，去化约6成；还有同期开盘的龙华新盘尚云，据悉也成交了5/6成；
二手住宅成交势头更猛，周成交量呈现四连升，中介机构表示，上周看房量维持在近一年高位，成交则达3年来最高值。

热销、爆单上周新房成交火热
3月9日，位于西部宝安沙井的鸿荣源珈誉府二区开盘，据开发商公示的喜报显示，当天去化645套，吸进30.59亿元。



这是珈誉府第三次开盘，此次推出1067套住宅，共有1096批登记客户，根据成交套数计算，去化在6成左右。
据了解，此次开盘折扣约93折，折后项目均价约5.1万/㎡，总价约365万能够买到3房，对刚需上车还是相对友好。
另一个鸿荣源的项目，龙华的尚云则在3月10日开盘，从网络流传的照片来看，去化也相对不错，大概在5、6成。

图源丨水印
尚云此次推出612套房源，据悉开盘最高给到了94折的折扣，折后总价约430万能买82㎡3房。
值得一提的是，尚云这一批房源，比去年7月备案的那批要便宜了不少，单价便宜近6000元/㎡，总价则相差约50万，这或许也是项目热销的一个因素。
除了开盘的这两个项目之外，还有不少热门楼盘，也在朋友圈传出了“爆单”喜讯。
例如，福田热盘金地环湾城，上周热销了20套房源，周成交金额达2.5亿。
项目在去年9月、12月分别取证，整体以122㎡以上大户型为主，备案均价10.8万/㎡，客群主要面向改善群体。


另外还有北站的中洲迎玺，单日卖了15套房源，成交非常火热；而龙岗的仁恒公园世纪，上周收金1.6亿，也有不错的成绩。


当然，热销的不仅住宅，个别公寓产品也有不俗表现。
位于西丽的大学城片区的京基御景峯，上周热销11套房源，这样的成绩，正如其海报所说，堪称南山公寓界的顶流。




二手房“四连升”成交创近3年最高值
二手住房方面，市场活跃度更明显。
据深圳房地产中介协会数据显示，上周（3月4日-3月10日）全市二手房（含自助）录得1094套，环比增长0.8%。


从曲线图来看，二手房周成交已达到了四连升，虽然近期增长幅度有所减缓，但整体仍是上升势头。
另外，深圳乐有家门店的数据也显示，上周的交易量环比上涨了18%，达到近3年单周成交的最高值。但表示二手房看房量则环比持平，持续稳定在近1年的高位区间。
乐有家表示，节后的回暖态势延续，为“小阳春”开了个好头。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20240311A07XGK00
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