官方微信
手机客户端
设为首页
收藏本站
扫一扫,关注我们
登录
注册
我的空间
我的消息
我的积分
我的收藏
我的好友
我的相册
我的道具
帐号设置
退出登录
搜索
搜索
本版
文章
帖子
用户
免费发布信息
首页
Portal
新闻资讯
论坛
BBS
城事杂谈
求职招聘
房屋出租
织里跳蚤
房产资讯
关于我们
导读
首页
房产
装修
亲子
婚嫁
美食
汽车
旅游
娱乐
信息
求职
租房
二手房
招聘
拼车
二手车
服务
生活服务
城事杂谈
跳蚤市场
便民服务
社区
城事杂谈
情感天空
户外旅游
房产楼市
装修装饰
美食天地
当前位置:
»
论坛
›
城市生活
›
房产资讯
›
帖子
124名!加入浙江警队的机会来了
大曝光|2024年第20期“机动车斑马
电信诈骗套路多!防诈骗小妙招请收
[ 时尚丽人 ]
北影节闭幕红毯:闫妮韵味十足,姚晨长腿
[ 织里杂谈 ]
124名!加入浙江警队的机会来了
[ 织里杂谈 ]
外媒:“别惹恼中国!欧盟准备缓和与北京
[ 织里杂谈 ]
“锁台”常态化!解放军大批舰机现身台海
[ 织里杂谈 ]
空中格斗王F-16战机!历史战绩击落69架,
返回列表
发帖
回复
查看:
132
|
回复:
0
41%购房者放弃在2024年买房,这释放了什么信号?两个原因很现实
[复制链接]
admin
admin
当前离线
积分
341102
关注TA
发消息
发表于 2024-3-25 12:20:34
|
来自:中国浙江湖州
|
显示全部楼层
|
阅读模式
最近一段时间,有一种广为流传的观点,那就是在接下来的两年里,紧握手中的现金至关重要。这一观点尤其针对那些打算购房的人群。众所周知,中国人对购房情有独钟,视其为一种理想的投资方式。只要有余钱,许多人都倾向于投入房地产市场。
过去,房子作为我们的栖身之所,不仅满足了我们的居住需求,更因其强大的增值潜力,成为了人们心目中的投资佳品,无可替代。统计数据显示,2000年时,我国的平均房价仅为2000元/平方米。尽管近两年来房价下跌了不少,但截至2023年底,我国房价仍高居9600元/平方米,即便是小县城的房价也稳定在六七千元的水平。
在过去,尽管有人曾预测房价下跌,但他们的预测屡屡落空,让很多人错失了购房良机。这样的情况使得越来越多的人坚信房价会持续攀升,将房产视为极具升值潜力的投资选择。买房即赚钱的观念已深入人心。随着房价的不断上涨,房子慢慢成为社会财富象征。据数据显示,在我国城镇家庭的总财富中,房产类固定资产就超过7成。显然,对于大多数人来说,一旦有了钱,很多都会选择购房,因为房子既能提供住所,又能实现资产的增值。
此外,随着经济的持续发展,通货膨胀也在不断加剧。这意味着持有现金的价值会随着时间的推移而逐渐降低。在这样的背景下,相较于存储现金,房产作为一种持续升值的资产,不仅能有效对抗通货膨胀,还能实现财富的增值。
另外房子不仅仅是一个居住的位置,更是人们生活的必需品和家的象征。在现今的城市中,房子与人们的恋爱、婚姻、子女教育、医疗资源和福利待遇等紧密相关。因此,房子对人们的幸福生活有着直接的影响。想要在城市中稳定生活,拥有一套房子成为了不可或缺的条件。对于那些计划在城市中长期居住的人来说,购房成为了他们必经之路。
正因如此,过去人们对投资房产的信心日益增强,毫不担心房产会滞销。许多刚需购房者在购房后也逐渐体验到了房价上涨带来的好处,进而转变为炒房者。随着时间的推移,越来越多的人加入到房产投资的行列中,使得房子成为了我国最受欢迎的投资产品之一。面对高昂的房价,刚需购房者也会想方设法筹集资金购买,这无疑进一步推动了房价的上涨。
房子的热销与房价的持续上涨紧密相连,一旦房价开始下跌,购房者的热情也会随之冷却。正所谓“买涨不买跌”,在房价上涨时,人们纷纷抢购,摇号排队购房屡见不鲜,一房难求;然而,一旦房价下跌,卖房者增多,购房者却寥寥无几。目前,楼市正经历着房价下跌的困境。自2020年起,楼市发展遭遇重重困难,即便在2023年各地纷纷加大救市力度的情况下,全国房价仍普遍下跌,房屋销售愈发困难,导致房企资金链紧绷,甚至整个房地产行业都感受到了资金压力。
过去两年里,不少中大型房企资金链出现问题,这些房企的首要任务变为了生存。正如万科董事长所言,房地产行业已迈入“黑铁时代”,房企们如今的首要考量是如何活下去。
那么,如何活下去呢?答案是显而易见的——获得流动资金。对于这个高负债、高周转的行业来说,大部分房企目前仍采用高负债、高周转的经营模式。在当前房屋销售困难的情况下,房企资金链自然承受巨大压力。而获取流动资金的最佳途径便是销售房屋,这不仅能为房企带来流动资金,还能有效降低负债率。
然而,目前房屋销售并不乐观。随着房价的下跌,越来越多的购房者开始看跌市场,即使是刚需购房者也在购房问题上犹豫不决。为了促进销售,从2021年开始,房企们纷纷采取降价促销策略。进入2024年,尽管各地加大救市力度,但像碧桂园、万科等大型房企的资金链也开始出现问题,这充分说明目前房企们依然面临着巨大的资金压力。
在2024年的前三个月,众多城市纷纷加大救市力度,或降低首付比例,或直接放开限购政策,甚至出台购房补贴政策等。这些举措引发了众多关于房价即将触底反弹的预测。尤其是当广州、深圳、北京和上海等一线城市也加入放松限购的行列后,许多专家开始预测楼市将出现回暖。知名经济学家马光远甚至直言不讳地表示,楼市已经触底。
然而,现实情况却并非如此乐观。尽管各地都在积极救市,但人们的购房意愿并未出现明显的回升。从克而瑞收到的5016份置业调研问卷中,我们可以清晰地看到,2024年人们的购房迫切度大幅下降,有高达41%的受访者表示,由于收入减少和房价波动的影响,他们决定放弃今年的购房计划。
面对这样的现实,我们不禁要问,为何在房企降价促销、买房折扣力度加大的情况下,仍有超过40%的刚需购房者选择放弃购房?这究竟释放了怎样的信号?
答案其实很简单,那就是人们对于未来房价的走势已经不再抱有乐观的预期。而这种预期的改变,主要源于两个非常现实的原因:1,房价依然处于高位,很多刚需购房者难以承受。截至2023年底,全国平均房价为9600元/平方米,这对于大多数普通人来说,购买一套房子几乎需要耗尽他们所有的积蓄,甚至可能还需要背负几十年的房贷;2,尽管房价位于高位,但目前却呈现出下跌的趋势。这使得刚需购房者在担心高位接盘的同时,也对未来的房价走势感到担忧。他们害怕一旦购买,房价可能会继续下跌,导致自己的财富缩水。因此,尽管他们并非不想购房,但在面对如此大的风险时,选择放弃也是情理之中的事情。
综述:虽然目前各地的楼市救助措施正在不断加强,政策环境也日趋友好,但公众对楼市的信心似乎仍未完全恢复。在总体住房资源过剩的大背景下,房价大幅上涨的可能性已微乎其微。因此,对于寻求投资回报的购房者,已不再是明智之选。而对于真正的刚需购房者,购房决策不仅仅取决于自身的需求,还必须考虑自身的经济状况。个人观点认为,若刚需购房者的经济条件允许,那么在接下来的两年里购房,或许是一个不错的选择。
来源:
https://view.inews.qq.com/k/20240324A07AGW00
免责声明:如果侵犯了您的权益,请联系站长,我们会及时删除侵权内容,谢谢合作!
post_newreply
回复
使用道具
举报
返回列表
发帖
回复
发表回复
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
点击附件文件名添加到帖子内容中
描述
本版积分规则
发表回复
回帖并转播
回帖后跳转到最后一页
精选推荐
124名!加入浙江警队的机会来了
名单公布!
首个全国生态日主场活动在湖州举
2023绿色低碳创新大会在湖州举行
《焦点访谈》关注湖州!
市共同富裕领导小组召开第五次会
织里镇家园志愿广场本周活动预告
防诈骗小课堂,提高警惕!
7天1检!常态化核酸检测提醒!
友情链接
浙沪导航
比特派钱包官网
快手业务下单平台
短信验证码平台
网站目录
意昂体育
欧意app下载
万向娱乐
双色PPR给水管厂家
蓝宝石
chatgpt免费网页版
关闭
站长推荐
/1
关注织里资讯微信公众号
关注织里资讯微信公众号
查看 »
浙江网络警察报警平台
经营性网站备案信息
湖州市公安局网监备案
不良信息举报中心
联系客服
关注微信
下载APP
返回顶部
返回列表
点击联系客服
在线时间:8:30-17:00
客服电话
13362228119
电子邮件
511400718@qq.com
扫一扫,关注我们
下载APP客户端