改口了，房价可以跌了？

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最近发现两则关于楼市不太起眼的消息：某市打算调高房贷利率。
相信很多朋友都没有注意到这样的消息，毕竟现在楼市的主基调还是促进市场回升、促使市场逐渐回稳。去年刚刚经历了一轮房地产利率的下跌，现在又要调升，这算是什么回事呢？

其实，这也可能是一个重要的信号，未来房价的走势还是会交给市场来调节。说直白了，就是可能不再过多的出台一些支持措施来维持楼市了，房价该跌该涨，就交给市场来决定了。

说实话，这是迟早的事情，不可能一直靠外在的因素能支撑得住市场的。
当然，这样的事情也不是一蹴而就的，还是需要的一个过程的，目前仍然还是会让时间逐渐稳定起来，才会考虑放开市场的波动。不过每个城市楼市变化的进程不一样，所以即便是未来一些城市的楼市措施有点与众不同也不必大惊小怪。

国内房地产市场经过这么多年的发展，一直是被“调控”着，但即便是这样的，仍然还是拗不过强大的市场规律。在过去上涨周期的过程中，抑制房价上涨的调控措施不断出台，但是房价还是持续的上涨，只是这个过程可能比市场自身调节的过程要长的多。

而如今这种情况恰恰相反，当楼市进入下行周期之后，同样出现之前类似的情况，即便是出台了很多支持的措施，市场的下行态势似乎也没法止住。当然目前调控措施托住市场的下行速度也是具有现实意义的，也就是避免房地产的硬着陆。毕竟房地产之于国内的经济，硬着陆可能是不能承受之重了。现在各方基本上也形成了共识，房价可以跌，但是最好是缓跌慢跌，最终实现软着陆。

当年房价上涨的时候，市场经历了“限涨令”，或者是变相“限涨令”（比如说指导价）；而在房价下跌的时候，又有“限跌令”。但是去年以来，各地的“限跌令”逐渐取消了，因为在市场下行的过程中，“限跌”可能会导致市场成交急剧下降，出现流动性危机，所以允许房价下跌也是没办法的。

当然，最后还是那句话，强大的市场规律一直都存在，我们千万不要无视其影响，外在的因素可能会影响市场变化的进程，但是无法改变其趋势！

来源：https://view.inews.qq.com/k/20240326A00PX800
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