或许，这就是广州人和批发商的双向奔赴吧~

admin

这几天，小伙伴们接连吃了好几个瓜。



先是广州主城区版图重划，白云占一半；而后是广州白云站TOD粤胜广场商业下半年开业，商业地标+1。


紧接着，还有广州第四家山姆店落地嘉禾望岗片区，同时宣告广州拥有了首家山姆旗舰店，票圈有小伙伴喜大普奔。


不仅这样，连Costco广州首店，也传出新的选址消息，有人又强势围观了一波……


到底是什么时候开始，广州人与开发商静静鸡开启了双向奔赴的模式？


山姆旗舰店，白云站→嘉禾估计有家人们一脸懵逼，一个商超落地，有什么好值得兴奋的？



港真，没去过山姆之前，KK也有同样的疑问，去完之后，发现它和一般常见的商超还真不太一样。

△山姆天河美林天地店

最直观的感受就是“大”，无论是手推车、货架、货物，主打一个大大件，乍看每一件货物价格都不低，但这种量贩的模式，折算下来每一小件都还ok。


而且，有一些商品在山姆专供的，品质还不差，所以一些人口多的家庭或小区邻里拼单的，还挺喜欢山姆这类型仓储式商超。

但是在偌大的广州，目前就只有已开业的天河美林天地店、番禺万博海印又一城店，以及未开业的荔湾岭南V谷店，覆盖受众还比较有限。


而早在2021年，白云区就和沃尔玛公司牵手，当时计划在白云火车站走遍选址布局山姆广州首家旗舰店，比一般会员店更大，这也是山姆在广州的第4家门店。

△来源：广州白云发布

不过，最近的白云区嘉禾街高质量发展大会暨云进汇科技产业园开工仪式上，有关负责人表示今年除了加快移动互联网产业园10.3万㎡竣工，还落户白云首家山姆会员店。

△来源：微社区e家通幸福嘉禾

也就是说，山姆广州第4家门店、首家旗舰店选址，由白云火车站改为嘉禾望岗片区。


KK认为，选址更改也比较合理，一是白云站TOD已有其它准备开业的商业，周边还有百信广场等其它现成商场，可以覆盖车站旅客和附近居民需求。




二是嘉禾望岗片区一带汇集了岭南新世界、国贸云上、广州地铁地产云筑上品等多个居住区，有庞大的消费人口。


而且，这里还在建设嘉禾望岗商务核心区，定位产城融合的TOD综合开发示范区，包含前面cue到的移动互联网产业园，有高精尖产业人员作为增量。

△白云新城嘉禾望岗商务核心区鸟瞰效果图

所以，纵使片区现状已有云门New Park、时光里等大型商业，还是有必要增加落地山姆，算是片区商业配套锦上添花。


广州首家Costco或落地黄埔旧改同样是大型仓储式商超，广州首家Costco要落地黄埔已不是什么新消息，问题是具体要开在哪？



其实近几个月以来，多次有云埔片区的街坊在人民网领导留言板上喊话，建议Costco落地云埔宏仁地块。

这个地块，其实就是传说中的云埔中心，就在开创大道和京港澳高速交汇处附近，临近萝岗立交，交通通达性较好。




而这个选址呼声不低，主要还是人多但缺少大商业，光是云埔就聚集了合生中央城、万科东汇城、中海誉城、万科金色梦想、越秀岭南雅筑、保利锦上等10+个大型小区。


再加上，隔壁相邻的新塘、永宁等，还有凤凰城、翡翠绿洲等超级大盘，辐射的客流量杠杠滴。

△黄埔云埔与增城新塘交界地带

官方的回复表示：


目前正在积极对接开市客（Costco）等大型仓储超市，根据项目方的投资意向，统筹研究我区商业布局，提升区域商业配套水平。


虽然没有透露具体选址，但说明黄埔引进大商业还是挺乐观的。




不过，最近又有路边社消息传出，Costco或将最终落地黄埔某旧改，据称已签署了合作框架。


至于具体是哪个旧改就不说了，毕竟没有官宣，万一出什么岔子呢？


KK觉得，这个可能性也不低，毕竟早期Costco计划在广州的门店，占地就约14万㎡！

△示意图 来源：摄图网

这个体量，还不是随便一个地方都能容得下，不缺地的黄埔旧改确实是不错的选择。


那么，最终到底谁能如愿拥抱Costco呢？

来源：https://view.inews.qq.com/k/20240327A097HU00
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