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图片来源@视觉中国
1月15日，碧桂园召开2024年度工作会议，集团董事局主席杨惠妍、集团总裁莫斌均出席会议。
杨惠妍强调，2024年集团的重点工作仍然是保交付、保经营和保信用，2024年碧桂园预计交付量超48万套。此外，杨惠妍再一次提及《我梦想中的碧桂园》，她说：“虽然公司现在面临困难，但梦想中的碧桂园从未改变”，并进一步表示：“家族肯定与公司共命运，会全心全意、真心真意地为公司的发展努力，目前也在尽力盘活资产。”
此前，在2023年12月碧桂园集团管理会议上，杨惠妍就曾表示：“家族肯定会砸锅卖铁支持公司的，公司会努力探索出一条尽快恢复正常经营的有效路径。”
保交付仍是2024年重点工作
2023年全年，碧桂园累计交付超60万套房屋，累计交付面积7162万平方米，涉及31省249个城市。据悉，60万套房屋并没有达成碧桂园在去年年中的预期，公司原本预计2023全年预计总交付应近70万套房屋。
根据第三方统计，截至2023年12月31日，已公示交付套数的39家房企全年累计交付房屋超过345.8万套。其中，碧桂园以年度房屋交付量60万套再次稳居行业第一，并接近第二、第三名交付量之和（融创中国和保利发展分别交付31万套和29.1万套，位列房企交付排行榜第二、第三名。）
碧桂园明确2024年交付量，预计全年交付量超48万套，碧桂园称交付挑战进入深水区，这仍然是天量的交付任务，公司上下要从资金、资源以及个人状态上做好充分准备。
莫斌在会议上谈及保交付称：“保交付本来就是我们应该做的，现在更是成为政治的底线要求和企业生存的前提。立足自救、极限管理，把每一套房交给我们的业主，是我们的良心所在。只要是我们经手的项目，保交付都是我们每一个人的使命。”
信心恢复对当前市场至关重要，按时高质量的交付，对于行业回暖以及购房者恢复信心起着很大的推进作用。对房企而言，保交楼成为履行社会责任和保持品牌力最重要的体现。“保交付”成为各家房企的重点工作之一。随着改善时代的全面到来，购房者对开发商的交付品质提出了更高层次的要求，越来越多优秀房企不再止步于如期交付，而是追求高品质交付，从风险管控、品质标准、服务跟进等多个维度，提升综合交付能力，构筑企业在改善时代的核心竞争力。
2024市场分化加剧，保经营、保信用，提升“造血”能力
2023年，房地产市场修复不如预期，整体仍处于调整之中，行业百强累计业绩继续呈现负增长。与此同时，近期政策面持续释放利好，支持房企合理融资，提振市场信心。为了应对市场变化，碧桂园在2023年对公司架构进行了有序调整，保持了核心团队的稳定。
碧桂园预期2024年市场仍在低位徘徊，且城市销售表现分化加剧，民企和国央企分化仍会加剧。
在保经营方面，杨惠妍表示，对于房地产的定位、未来房地产的发展，“新房改方案”等政策给出了非常清晰的要求。房地产回归居住属性，碧桂园要做好自身战略规划，选好用好优秀团队，让团队越来越有战斗力和凝聚力。
莫斌则表示，没有销售，就没有造血。要在政策窗口期，紧跟政策大势，抓住机会获取支持，同时严守保交付底线，做好存量和增量销售，不断恢复企业的造血功能。
在保信用方面，会上透露，面对前所未有的困难，碧桂园也在积极采取措施自救，开源节流、降本增效，努力促进销售、盘活资产，积极拓展融资渠道、推进债务重整，目前9只境内债券已成功展期，境外债务管理措施也在有序推进。
同时，公司正在稳步推进科技建造和代管代建新业务。其中，在代管代建方面，截至2023年底，碧桂园建管（凤凰智拓）已累计新增代建项目30个，在售货值约244亿元，覆盖全国20个城市。在科技建造方面，目前博智林在研建筑机器人近50款，已有28款投入商业化应用，服务覆盖31个省级行政单位超850个项目，累计交付超2890台次，累计应用施工面积超千万平米。
莫斌在会上发出鼓励称，“市场不可能永远上行，也不可能永远下行，市场总是存在的。今年公司面对的挑战可能比想象中的更严峻，大家要沉着应对。坚定信心，众志成城，没有什么克服不了的困难。”（本文首发于钛媒体APP，作者｜王健，编辑｜刘洋雪）
来源：https://view.inews.qq.com/k/20240116A064E000
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