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极目新闻评论员 文清蔓
“提灯定损”事件有了官方通报：涉事房屋存在违建情形，房东存在拿砖块砸人的行为，已被行政拘留并处罚款，经教育，房东已退还“赔偿金”。
房东在检查（图源：网络）
官方通报及时跟进调查，准确查明真相，廓清迷雾，处理结果没有“和稀泥”，符合普通人的正常判断和朴素期待。
“提灯定损”的戏剧性在于，租户租期不满1月，因小孩玩闹致使房东家墙角、扶梯、柜门等确有受损，验收时房东大打探照灯来无死角检查定损，长长的清单写着需要支付的“损伤补偿”以及由此产生的“工资”和“其他损伤补偿费”，听起来振振有词，实则吃相难看，甚至“狮子大开口”，漫天要价，实在有悖常理，让人震惊。
这不是个案，也戳中了很多租客的痛点。退租难，难退租，是不少租户的亲身经历。退房验收是房东的权利，验收房屋的损耗程度是履行租赁合同的重要一环，常常因意见不统一纠纷多发频发。房屋作为租赁物，在出租过程中会存在正常损耗。面对受损物品，如何鉴定，如何赔偿，是自然损耗还是故意或者过失损耗，不是一方说了算，不是谁嗓门大谁有理，既要于法有据，也要合情合理。照价赔偿是应该的，但要体现与损耗的相当性，让人能接受。是不是房东故意为难、设法克扣？公道自在人心。
一起普通租房纠纷，引起了租赁市场乱象的讨论。当地官方通报的处理结果，校准了纠纷中的偏差，也延伸出改善租房市场的公正性和透明度问题，不仅是租赁双方的事，更考验着地方治理能力。租赁纠纷看起来很小，甚至有时候只是一个受损物件的争执，但却是离群众最近、感受最真切，事关群众切身利益。只有直面一个个“任性定损”，才能减少部分房东“张口就来”的傲慢，让正义更可感可触。
（来源：极目新闻）
来源：https://view.inews.qq.com/k/20240403A0APQ000
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