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胜局已定!容桂迎重大利好!“限量版”江景靓地重磅推出
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发表于 2024-4-4 10:47:25
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来自:中国浙江湖州
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一线德胜河!双江交汇!容桂重磅推出3.8万㎡江景靓地!
就在3月29日,顺德区挂牌了位于容桂容奇大道东的一宗德胜河江景商住地,地块起拍价41915万元,折合起拍楼面价4390元/㎡,拟将于4月28日10:00迎来网拍。
地块占地面积约38190.7㎡,为二类居住用地,容积率1.0-2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高100米。
根据出让条件,地块须配建建面≥2000㎡的农贸市场;社区用房包含文化活动室、社区警务室、社区居委会、社区卫生服务站、托老所等,以及物业管理用房等。
地块有多靓?先睹为快!
01双江汇聚!北望德胜新城
从地图上看,地块坐落于德胜河南岸,位处双江交汇,可拥揽德胜河、眉蕉河双江盛景。
从航拍的角度看,地块北面是德胜河滨公园,东面是眉蕉河公园,与大汕岛、对岸的顺德区政府、金凤凰广场隔河相望,是不折不扣的“限量版”一线江景靓地。
02一桥即达德胜新城!规划地铁途经
地块临近容奇大桥、德胜大桥,约10分钟即达德胜新城,可拥享顺德城央CBD千亿配套。
周边还有碧桂路、105国道、广珠西线高速等主要干道,连通广佛,无缝衔接湾区。
此外,规划的佛山地铁13号线将在地块东侧贯穿而过。
03配套齐全!人居氛围浓厚
地块周边已建成路劲天隽汇、颐安灏景湾、龙光水悦云天、江山云著、海景花园等多个成熟优质住宅小区,人居氛围浓厚。
片区覆盖有东一城购物中心、城光城市广场、天佑城、海骏达广场等商场,5公里范围内可达渔人码头、欢乐海岸PLUS、大信新都汇等多个商圈,繁华商业出门即达。
周边还有容里小学、容里中学、广东省实验学校、德胜学校等多所优质学校环伺,可满足入学所需。
本宗地块的入市,无疑将为德胜河南岸再添一处品质滨江人居。
看回市场数据,原来容桂楼市一直被低估了。
近日,乐居盘点顺德十大镇街库存量与去化周期时,意外的发现,容桂板块库存量虽然不少,但去化周期却是全顺德最短,仅需不到一年。
这是什么概念?
按照目前的销售速度,全容桂的房子预计10个多月就可以卖完,甚至超越顺德行政中心大良和佛山新城。
而翻查去年顺德成交套数榜也不难发现,无论是一手还是二手,容桂项目都稳居楼市销量榜首,除了容桂一哥碧桂园凤凰湾外,同在容桂的顺德方直星耀国际、中建壹品鄂旅投东湖学府、佳兆业金域花园等项目均有较旺的交投!
那么,究竟是什么在支撑容桂楼市?
这里有全顺德区最多的人口
这背后,我们不妨从容桂的人口数量说起。
根据第七次全国人口普查公报,2020年末容桂人口达57.36万人,占据全顺德17.76%的人口,稳居全区第一,其人口密度也远远大于全区平均水平。
正所谓人口是楼市的基石,在人口红利的持续加持下,容桂的楼市需求自是不愁。
这里是全国首个千亿工业大镇
与此同时,容桂的经济实力更是毋庸置疑。
作为全国首个千亿工业大镇,容桂孕育了格兰仕、科龙、万和、海信、容声等一批知名家电品牌,拥有知名商标7个、广东省著名商标27个、广东省名牌产品34个,在“有家就有佛山造”的城市IP中占有重要的一席之地。
2023年,容桂市场主体总量突破6万户,占顺德区约15%。以57.36万常住人口换算,相当于,每十个容桂人里就有一个老板。
此外,容桂高企存量超700家,近期还吸引了川崎总部、德美总部、邦克厨卫总部、东灶集团总部、快可立总部等名企总部进驻。
迎来一大波机遇容桂将全面爆发
这还不止,接下来的容桂,还将因为一大波重大利好的到来,再一次迸发出全新的活力!
01深中通道即将通车
据最新消息,深中通道主线已于去年11月全线贯通,预计今年将会建成通车。
而中山东部外环高速北延顺德段则是容桂连接深中通道的重要工程,目前已经动工,计划于2026年11月完工。
作为佛山的“南大门”,容桂将成为佛山融入“黄金内湾”的前沿板块,迎来巨大历史发展机遇。
届时,容桂作为佛山对接深圳的“桥头堡”以及深圳外溢资源到佛山“第一站”的作用将更加突显,也更有利于加速推动高端科技、人才、项目等资源汇聚容桂。
02佛山11号线持续推进
除了深中通道外,顺德区还积极推动佛山地铁11号线、广州地铁26号线顺德段,将加速容桂进入地铁时代。
据容桂发布最新消息,佛山地铁11号线最快将于今年下半年正式开建。这是容桂60万市民期盼已久的地铁线,顺德区委区政府为加大对容桂轨道交通的支持,同意按11号线南延方案向上申报,将原来1个站点增加到渡口站、桂洲大道站、红旗路站3个站点。
内部道路方面,顺德大桥、金沙大道南延线、伦桂路南延线等重点工程也将迎来实质性进展,建成后将有效缓解容桂与周边地区的往来交通压力。
其中,作为容桂、大良的“牵手桥”,顺德大桥主体工程将于今年完工,明年正式通车。
03产业向东西两边发力
作为佛山镇域经济的“大户人家”,容桂开发强度已经超过77%,而根据最新布局,容桂未来产业空间将继续向西向东发力!
一边打造总面积近2.6万亩的战略性新兴产业开发区,从增量入手改变产业形态;
而另一边则以产城人融合发展理念推进大岗山片区建设,吸引技术含金量、成长性高的中小微企业、科研创新服务平台、生产性服务业等高附加值行业集聚发展,建设不少于240亩的创新要素产业集聚区。
04三甲医院配套落地
今年1月,选址容桂马岗的广东医科大学顺德妇女儿童医院新院区(佛山市顺德区妇幼保健院)正式动工,将于2028年竣工使用。
据悉,广东医科大学顺德妇女儿童医院是一所现代化三级甲等医院,建成后将提供1000个床位。
新院区新院区落地容桂片区,将为妇女和儿童提供高效、卓越的医疗保健服务,势必提升周边人民就医的幸福感、获得感。
05烟火气成就宜居之城
作为顺德老城区,容桂凭借美食流量密码和一众文旅地标,近年来也成为了炙手可热的网红旅游打卡地。
包括渔人码头、柴油机1959创意园、火车头工业文化旅游基地、顺德工业发展馆、海立方海洋公园、后浪PLUS等众多文旅名片,让游客即可品尝地道的顺德美食,又能感受浓厚的工业历史印记,从抓住胃到留住人,在这片仅80平方公里的土地上,既有制造业龙头的图腾,也有抚慰人心的烟火气。
写在最后
蛰伏多年,容桂终于迎来历史重大发展机遇。
有道是“路通财通”,在通过深中通道快速接入深圳后,容桂将成为佛山承接深圳创新资源溢出的第一站。
而近年来,容桂在医疗、交通、教育等方面建设上全面提质,致力打造宜居宜业宜商宜游的湾区品质名城。
那么,哪家房企将有幸抢抓机遇,摘得如此优质的一线江景地块?一起期待悬念最终揭晓。
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文章来源:乐居买房
来源:
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