成都楼市新迹象：从追捧剪刀差向追捧核心的转变

admin

楼市分化，在成都迹象愈加深刻。
这其中最明显的标志，也就是整个成都楼市新阶段的标志，那便就是从追求剪刀差向追求核心房产的转变。
道理很简单，一说都明白，但是身在居中的人，很多人还没有深切感受到。
于是乎，今天观察员就来全方位阐述下这个成都楼市的新迹象。


当整个楼市上行的时候，人们盲目追高是人性使然，也就是所谓的买涨不买跌，这种时候最大的表现便是，当具有剪刀差的楼盘面世，必定万人追捧，争抢不断。
即便是严格的限购限售政策，大家依旧有各种招数来应对，过户房产，真假婚姻，棚改资格等等一系列。
不为别的，因为大家都觉得，这是在捡钱啊。
当整个楼市下行的时候，人们的天性是求稳，也就是通俗意义不能百分百确定的事情，宁愿稳一手也不着急下手，这种时候即便是存在一定剪刀差，人们也会冷眼相待，不再过于执着的去追求所谓的升值性。
这也就是观察员提倡的，相对于不确定的高收益性，人们更应该追求最小的稳定性。


随便给大家举两个例子吧。
原来的神盘川发天府上城，创造了几次开盘，几次万人摇号的记录，动辄几百个月社保，而如今的这两次的开盘，毫无意外的都走了渠道。


身边更是有个朋友，曾经通过家里的棚改资格去上车天府半岛，而如今面对锦江生态带一次又一次刷新底线价格的时候，现在开盘却只能顺销上渠道了。
与这两个典型例子相对应的是，过往高总价的房子总是去化周期相对较长，而前几个月却变了。
先不说几个月前的西派善城和锦上锦这种纯改善，咱们说下上个月的两个楼盘，西派少城以及锦宸府这种豪改，就更为有鲜明的对比。
或许有人会说，西派少城依旧存在一定剪刀差的范畴，那行咱们就说锦宸府吧。
四栋住宅，起步面积239，冻资200个，套均总价基本上千个，八千装标，单价破五个，84套房子将近1600组购房者报名。周边除了个蜀瑞苑，一无所有的空旷，这种反而是有钱都抢不到的。


很多人不理解，这很正常，如果几年前观察员所预判的那样：


至于很多人看不懂为什么金三会引领未来的成都楼市，这里就不再阐述了，感兴趣的去翻看22年的评论，你们即可明白了。
这些，足以说明成都楼市的新迹象了。
成都楼市，变化万千，以往的都只是基于逻辑的判断，而每一个逻辑判断点得到现实验证的时候，确实还是有必要记录一下。
记录成都楼市变迁，如此而已。
成都楼市观察员，一个有专业、有态度，三观比五官还正的良心观察员，值得你的信赖！

来源：https://view.inews.qq.com/k/20240405A06P9500
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！