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很多人都说，房价暴跌会引发大规模的停贷，哎，这到底是真的假的？今天看到一个大v啊，关于这个问题呢，他说到了是这么说的。
他说房价下跌会影响啥呢？首先第一个影响消费啊，如果说你买了一套房，比如说这个房子200万啊，然后呢，银行贷了100万的贷款，那么如果说房价下跌啊，从这个200万跌到了100万，那你100万把这银行的贷款100万还掉之后呢，等于零。
所以说相当于说你之前攒的首付的钱啊，之前付的这个利息啊，付的这些本金全部已经赔没了，你说买房子你是自己住，也不关心到底是增值还是贬值，但因为基于这样的思考，哎，我首付跟那个贷款都给赔没了，所有人对于这样的第一反应呢，就是自己多年的积蓄打水漂了，哎，我得尽快想办法再重新攒钱呀，没有积蓄了。
你看是不是这样？
首先这是第一个就是对于消费啊影响比较大，所以啊，房价下跌的首先第一个影响就是消费被挤压，你想想咱们现在是不是这样一个情况。
房子在全世界，其实都是一个存款账户的这样一个状态，什么是存款账户呢？也就是说我把这个钱放在这个房子里面啊，只希望它能够保值啊，当然能够增值是最好的，但最起码你不要贬值，如果贬值，那我这个还存款还存什么呀？
日本过去的30年其实就是这样一个状态，房价跌了之后，大家都觉得，哎，自己辛辛苦苦二三十年的积攒的积蓄没有了，那我只能怎么办呀，只能压缩所有的支出来尽快的还钱，降低我的这个未来的支出，来降低这个房子的成本，来继续攒钱啊。
所以再回到那个核心的问题，那么房价下跌会影响大规模的停贷嘛？
其实按照日本和美国的过往历史来看，其实影响停贷的关键因素其实不是房价啊，不是房价下跌，而是什么呀，而是就业率的高低。
日本从这个房价高位跌下来之后呢，除了一线城市，特别是东京都市圈以外，绝大部分城市的一个房价呢，没有回到它的这个历史高位，但是啊，但是要说的是，从这个还款来看，很多日本人最后呢，还是咬牙把这个欠银行的房贷给还完了。
所以哎，这个就是那个补偿心理，哎，房价跌了之后呢，积蓄跌没了，哎，我尽快还贷款，压缩开支，减少这个房子的负债，减少这个房子的支出，以此达到一个心理平衡。
不过呢，话反回过来说，中国跟日本美国的情况呢，都不一样，最近小米啊，第一款车su七卖的非常火啊，据说呢，现在的大定已经突破了10万辆啊，所以感觉咱们国家的目前的整个这个中产的这个数量还是挺多的呀，消费也并没有降级。
这让我想到一句话，说这个中国有钱人和穷人的数量呢，都远远超过了人们的想象，我感觉这句话似乎是有那么一点正确呀，你觉得呢？
来源：https://view.inews.qq.com/k/20240404A07ILU00
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