断崖式卖房！买方市场下，二手房业主不仅仅是“蓝瘦香菇”

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今天是4月8日，在我国房地产新形势下，房价还在持续下跌的二手房，如今面临着一个尴尬的局面，断崖式卖房。


何谓“断崖式卖房”？就是二手房业主经过多次降价以后，虽然得以成功售出，但是最终成交价距离当初购买时候的成本价，几乎是“断崖式”降价。听起来不可思议，不过却是如今二手房市场的真实写照，以往的房价涨得有多疯狂，现在的下跌就有多凶猛，就如那汹涌而至的潮水，在退潮以后还看得到几人在“裸泳”。从“炒”到“住”，房价中被挤出的泡沫似乎有点多。
举个简单的例子，也是真实的事例，杭州某小区业主，在去年挂牌出售自家房子，经历了“金三银四”，熬过了“金九银十”，房子从最初挂牌的300万，一路下降到200万出头，却依然还未售出。这位杨女士有时候也会想，是不是该卖了，房价何时才是底，还记得曾经那个“提着三十米砍价大刀”的买家，曾经还被她狠狠拒绝，如今看来，竟然成为了出价最高的一个。


不仅是在杭州，全国各地类似杨女士这样的年轻房主还有很多，一方面是二手房挂牌量的日益激增，一方面是购房需求还未得以完全释放，双重压力让这部分年轻业主压力山大。如果不是着急卖房，谁又会以如此低的价格出售呢，更何况还不知道什么时候才是房价的底部，持续不断地下调房价，谁曾想竟然比当初的成本价都要低了一大截，熬过了2023年的冬天，却不想倒在了2024年的春天。
“断崖式卖房”的现象也冲上了热搜，引发了广泛关注。对业主个人的心理冲击就不说了，亏钱卖房，说不心疼是假的，曾经买房的时候，还想着房子就算不能增值，至少还能保值，然而现在连保值都做不到了，还要亏掉一大截，蓝瘦香菇。这一事实也提醒了我们，在当下的房地产市场中，还抱着投资心态的朋友，真的要醒醒了，房子就是用来住的，也仅仅是为了有个居所而已。



来源：https://view.inews.qq.com/k/20240408A07BA300
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