老小区加装电梯，一票否决权被取消了？共享电梯的新方案已经实施

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经过深度改造的老旧小区，虽然保留了其独特的韵味，但往往面临一个共同的问题——缺乏电梯设施。尽管这些住宅通常只有六七层的高度，但对于许多腿脚不便的老年人来说，上下楼梯无疑是一大挑战。年轻人对这类无电梯住宅的态度也日趋冷淡，这也成为了老旧小区难以吸引新一代购房者的一大难题。
幸运的是，随着国家对老旧小区改造政策的推进，加装电梯成为了可能。这次改造不仅仅局限于小区的外貌、绿化、停车位和线路管道等基础设施的翻新，更是一次全面提升服务品质的机遇。新的改造计划将引入优质的物业公司，增设社区医疗和养老设施，让居民的生活更加便捷和舒适。


电梯的引入，无疑将为居民带来极大的便利。无论是忙碌了一天的年轻人，还是行动不便的老年人，电梯都能为他们的回家之路增添一份轻松和舒适。然而，加装电梯的过程中，也会面临一些挑战。特别是对于一些位于低楼层的业主，他们可能由于担心加装电梯会影响采光、增加噪音等原因，而对加装电梯持保留甚至反对的态度。但无论如何，我们都应看到，加装电梯不仅是对居民生活质量的提升，也是城市更新和社区发展的重要一步。希望在未来，更多的老旧小区能够顺利完成改造，让每一位居民都能享受到更加便捷、舒适的生活。
加装电梯遇阻，部分业主持反对意见

尽管为老旧小区加装电梯是一项深得人心的民生工程，但其推进过程中仍面临部分业主的反对。这些反对声音中，经济因素占据了一席之地。毕竟，加装电梯所需费用需要业主们共同承担，这对于经济条件一般的居民来说，无疑是一笔不小的开销。尤其是对于那些认为自己和家人使用电梯需求不高的业主，如一楼、二楼和三楼的居民，他们往往认为无需为此额外花费。
特别是一楼业主，由于他们几乎从未使用过电梯，因此大多数一楼业主都坚决反对加装电梯。然而，经济因素只是冰山一角，更深层次的原因是加装电梯对于一楼业主来说，几乎是有百害而无一利。电梯的安装不仅可能影响他们的居住环境，还可能带来噪音、安全隐患等问题。因此，在加装电梯的问题上，一楼业主的反对声音尤为强烈。


首先，考虑到加装的电梯为外置电梯井设计，这一改变无疑会对一二楼业主的居住体验造成显著影响。原本一二楼的采光和通风状况就不尽如人意，而电梯井的加入无疑雪上加霜，进一步恶化了这一问题。
其次，电梯在运行过程中会产生噪音，这不仅会干扰一二楼居民的日常生活，更让一楼业主的隐私安全面临威胁。因为所有居民都会在一楼进出电梯，这无疑增加了一楼业主的安全隐患。
最后，加装电梯对一楼房屋的价值也产生了不可忽视的影响。原本一楼房屋因无需爬楼梯而备受青睐，价值相对较高。然而，加装电梯后，一楼房屋的唯一优势荡然无存，反而平添了许多不足。这无疑会对一楼房屋的市场价值造成不良影响。
综上所述，加装外置电梯井不仅会影响一二楼业主的居住体验，还会对一楼业主的隐私安全和房屋价值造成负面影响。因此，在决策过程中应充分考虑这些因素，确保加装电梯的决策能够最大程度地平衡各方利益。


在考虑加装电梯时，我们必须全面权衡其带来的费用与影响。尽管一二楼业主无需承担加装电梯的初始费用，但电梯的后续运营和维修费用仍需他们共同分担。因此，加装电梯对于一二楼业主而言，似乎并未带来明显的好处，反而可能引发一系列不便和额外负担。因此，他们反对加装电梯的立场在一定程度上是可以理解的。
在处理这一问题时，我们应换位思考，站在一二楼业主的角度去理解他们的担忧和顾虑。我们不能简单地以牺牲少数人的利益为代价来推动电梯的加装，更不应通过道德绑架来强迫一二楼业主接受这一决定。
值得欣慰的是，国家已经在政策层面对老小区加装电梯给予了支持，尽管并未完全取消业主的一票否决权，但已经大大降低了加装电梯的门槛。现在，很多城市和地区仅需三分之二的业主同意，并且没有业主反对，即可启动电梯加装工程。这无疑为加装电梯提供了更大的可能性。


然而，我们必须认识到，这一政策仍然面临“一票否决”的挑战。只要有一个业主持反对意见，加装电梯的计划就可能无法推进。那么，如何在尊重业主意见的同时，有效推进老小区加装电梯呢？对此，各地正在积极探索和尝试新的解决方案，并已有成功案例可供借鉴。
共享电梯的涌现，让难题烟消云散

在昆明市五华区丰宁街道的春晖社区，电梯的安装不再是业主的负担。这得益于共享电梯公司的介入，他们全资安装了这些电梯，不仅负责安装，还承担了所有的后期运营费用。当然，乘坐电梯并非完全免费，业主们需要按次付费。但从春晖社区的共享电梯乘坐费用来看，这一费用相当亲民。为了更好地满足业主的需求，电梯公司还提供了月卡和年卡的选项，大大降低了业主的乘坐成本。
为了让一二楼的业主接受并同意加装电梯，共享电梯公司还提供了补偿金。只要补偿金能让一二楼业主满意，他们就不会再反对加装电梯。此后，电梯的所有费用和事务都由电梯公司全权负责，业主们无需再为电梯的维护而费心。最关键的是，业主们选择是否付费乘坐电梯完全出于自愿。不愿出钱的业主完全可以选择走楼梯，这样就不会因为电梯收费而产生不满。


这种共享电梯模式，既解决了高层业主的出行难题，又充分考虑了低层业主的利益，真正实现了双赢。
共享电梯公司的盈利渠道远不止于业主的搭乘费用和政府补贴，电梯内部及周边的广告位出租同样为其带来了可观的收益。简而言之，“共享电梯”模式不仅解决了有加装电梯需求的住户的燃眉之急，还实现了资源的优化配置，大幅提升了加装电梯的效率。此外，它为老旧小区加装电梯的探索提供了新的思路，展现了巨大的发展潜力。

来源：https://view.inews.qq.com/k/20240405A07EC500
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