|
|
又一房企遭清盘呈请，这一次事关曾经的千亿房企世茂集团。ST世茂4月8日晚间公告，公司间接控股股东世茂集团控股有限公司（简称“世茂集团”）获悉，中国建设银行（亚洲）股份有限公司于4月5日向香港特别行政区高等法院提出对世茂集团的清盘呈请，涉及世茂集团的财务义务金额约为15.795亿港元。
ST世茂公告显示，截至2024年3月29日，世茂集团下属子公司峰盈国际有限公司、上海世茂投资管理有限公司、西藏世茂企业发展有限公司、上海伯拉企业管理有限公司持有公司股份约28.04亿股，全部为非限售流通股，占公司总股本的74.75%。
世茂集团若被清盘，可能对公司股东及股权结构等产生重大影响。清盘呈请的提出不代表呈请人能成功对世茂集团进行清盘，世茂集团后续是否被清盘尚存在不确定性。
公司被呈请清盘主体世茂集团不存在直接担保，公司对世茂集团存在应付款，因清盘事项存在不确定性，上述应付款的偿付也存在不确定性。公司是国内设立的独立法人实体，世茂集团是公司境外间接控股股东，公司资产与世茂集团资产相互独立。
ST世茂称，公司逾期债务及大型资产被强制执行事项都与世茂集团共同推进，如果世茂集团被清盘，可能对后续风险化解有较大影响。
同一天，世茂集团也发布公告表示，该呈请并不代表世茂集团境外债权人及其他相关方的共同利益。为保障其相关方利益，世茂集团将极力反对该呈请，并继续推进境外债务重组以最大化其相关方的价值。世茂集团一直与其境外债权人进行善意重组讨论，并承诺继续就其境外重组事宜与境外债权人积极沟通。
如3月25日公告所披露，世茂集团一直在与境外债权人进行重组讨论，并承诺继续积极沟通。公司鼓励所有境外债权人认真考虑重组方案，并支持实施。
据此前报道，3月25日晚，世茂集团对外披露了“建议的境外债重组条款”的内幕消息。根据公告，世茂集团寻求对计划债权人整体索偿进行重组，其中包括计划债权人整体本金额、截至重组生效日期按境外债务原利率计算的所有应计及未付利息。
3月28日，世茂集团发布2023年全年业绩公告。2023年营业额约为人民币594.64亿元，同比下降5.7%。酒店、商业、物业等收入约为人民币124.78亿元，下降2.4%。合约销售额为人民币428.22亿元。毛利约为人民币58.48亿元，增加10.7%。毛利率为9.8%。股东应占核心业务亏损约为人民币145.08亿元。董事会决定不建议派发2023年度股息。
据了解，最近半年来，建银亚洲已不止一次向香港高等法院提请房企清盘呈请，自2023年下半年开始，建银亚洲陆续向包括海伦堡、大发地产、佳源国际、德信中国、世茂集团等多家内地房企发起清盘呈请，其中涉资规模最大的是德信中国，不过这些被呈请清盘的房企基本上都提出了反驳意见。
易居研究院研究总监严跃进表示，“寻求重组-投资者不接受进而提出清盘呈请-企业主动沟通和协调”是目前清盘方面经常出现的常规模式。某种程度上清盘是投资者增加话语权、对出险企业施加压力、防范企业股东暗箱操作的一种策略，或者说是维护投资者自身债权权益的重要机制。反过来看，港股企业这两年“被清盘”的案例特别多，其实也说明房企债务处置方面还不是很顺利。严跃进认为，世茂被清盘一事，再次说明世茂在债务重组方面需要持续努力。应该说其属于目前全国房企中债务压力略大的企业，且持续的时间比较长。所以积极应对投资者的诉求，主动协调和修复投资者关系非常重要。二季度类似企业清盘事件出现，说明各地还是要重视房地产风险防范化解的工作。
【版权声明】本文著作权（含信息网络传播权）归属北京青年报社所有，未经授权不得转载
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/樊宏伟
来源：https://view.inews.qq.com/k/20240409A01U3400
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！ |
|
/1 
