上周全国楼市大跌，小阳春结束了？

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上周，全国绝大多数城市住宅成交量皆大降。
我们监测的全国主要城市的新房与二手房皆如此。
新房环比上周降近五成，二手房环比降近三成。


但不必惊惶，这是清明小长假期的季节性干扰。
多数城市的网签暂停，或网签量很少。每年皆如此。
本周网签量正在恢复正常，可以再观察两周。
具体城市方面，看下近期热点杭州吧。
春节后，杭州二手房成交量连升六周，且后三周超过荣枯线。
上周，杭州二手房成交量环比暴跌六成！远大于全国平均跌幅。
如果仅看这个图形，很容易认为杭州小阳春结束了，且掉头猛降，透心凉……


但看下面张图，感觉就会舒服多了。
这是月度走势图。
今年3月杭州二手住宅成交超过8500套，面积约为80万平米，为2021年下半年以来的第三高。
关键是，超过荣枯线二成。
如果能持续三个月站上荣枯线，则杭州今年楼市就会比较去年靓，房价跌势也会放缓。


老杨的感觉是，部分城市春季成交反弹，还没结束。
本周、下周、下下周，这三周中的某一周，很可能就是多数城市春季反弹的高点……

来源：https://view.inews.qq.com/k/20240409A06JG500
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