野村证券：中国需要给房价将会上涨一个说法 才能带动经济加快增长

admin

野村证券研究所首席经济学家辜朝明（Richard Koo）4月9日表示，中国需要让人们相信，房价正在上涨，经济活动才会回升。
根据高盛（Goldman Sachs）的分析，今年开局以来，大陆地区企业和消费者对新贷款的需求不温不火，而1月份房价下跌的速度比2月份更大。
换句话说，正如辜朝明去年警告的那样，世界第二大经济体可能正在进入一场“资产负债表衰退”，类似于日本在经济衰退期间所经历的情况。
“为了让人们回来借钱，我们需要一种叙事，告诉大家：这里就是市场价格的底部，房价将从这一点开始上升，”他说。
但目前还不清楚房地产价格是否已经真正触底。辜朝明和其他分析师指出，在中国的政策驱动型经济中，考虑到房地产市场其他方面的下跌，房价并没有像预期的那样下跌。
政府官员们曾表示，房地产仍处于“调整期”。经济机构也一直在强调制造业和新能源汽车等新的增长动力。
根据分析师的估计，房地产及相关行业至少占中国经济总量的五分之一。在当局2020年出手打击开发商高度依赖债务的行为后，房地产市场开始了最新一轮低迷。这与新冠肺炎疫情带来的冲击不谋而合。
辜朝明指出，这也是因为中国的人口已经开始减少，这与日本有很大的不同，日本人口从2009年开始下降。“这使得房价已经下跌足够多。”
但是在中国，“你应该出去借钱买房”的说法变得更加难以证明，因为人口正在减少。


中国经济在2023年正式增长了5.2%，这是新冠肺炎疫情管制结束以来的第一年。北京已经为2024年设定了5%左右的增长目标。
然而，许多分析师表示，在没有更多刺激措施的情况下，这样的目标是雄心勃勃的。
当局一直不愿开始大规模支持经济。辜朝明说，一个根本原因是北京官员认为之前的刺激计划是错误的。
大约15年前，在全球金融危机之后，中国推出了4万亿元人民币(5633.8亿美元)的刺激计划--它在最初就遭到了质疑，后来造成中国股市下跌了70%。
“它几乎正走向资产负债表衰退，”辜朝明说。但是在刺激计划出台一年后，中国有了12%的增长。
但辜朝明表示，即使在国家经济实现快速增长后，当局仍继续实施刺激计划，这导致了增长和投机过热，此外还有腐败。
展望未来，辜朝明说，中国应该刺激经济，以避免资产负债表衰退，一旦经济增长达到12%，就应该削减这种支持。
同样，“一旦借款回升，你就可以降息，但不能在此之前。”



来源：https://view.inews.qq.com/k/20240410A0449D00
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！