深圳租房数据出炉：租房“热”投诉“冷”背后的原因

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从地铁9号线下沙站B口出来，右转走约五十米，就是福田下沙村。春节之后，下沙村的租客发现，村里的人流量越来越多，“一些之前贴着招租信息的楼栋，把广告撤下来了，骑着单车在村里招租的中介相比年前感觉少了。”
深圳的“人气”，早已藏在春运数据里。
据深圳市交通运输局统计，春节期间，我市经营性客运（深圳铁路、民航、水路、公路）累计抵达旅客约1355万人次，同比上升34%。深圳市统计局发布的统计快报《深圳市统计指标——2024年2月》则提及，2月份深圳市机场旅客吞吐量达到1047.27万人次，累计同比增长42.2%。
随着节后大量返深务工人员的到来，房屋租住的需求也逐步上升。公开报道显示，据深圳贝壳研究院监测，今年春节后30天（2月18日—3月18日）深圳租房成交量对比去年同期增长28.2%，达到2019年以来新高。
彭先生是宝安流塘村的一位“二房东”，手上约有200套房源，目前出租率达到98%。彭先生告诉奥一网基层治理研究员，比起一年中其他时段，春节后的看房量会多一些，“房子会比较好租。”
自《深圳经济特区居民生活用水电燃气价格管理若干规定》实施后，彭先生降低了水电价格，其表示，水电降价后，房租和管理费等与此前持平，可能也因此房子更好租。
去年10月1日起，《深圳经济特区居民生活用水电燃气价格管理若干规定》正式施行；12月1日后，对发现违反《若干规定》的单位和个人，全面依法调查处理。
租房“热”的三月，城中村水电气加价的投诉有所“冷却”。
深圳市市场监督管理局相关负责人告诉奥一网基层治理研究员，今年3月以来，全市累计收到的水电燃气违规收费投诉环比去年12月降低约79.5%。
住在龙华某城中村的一网友表示，自深圳颁布新规整治城中村水电费涨价乱象以后，每月可节省百元左右。去年年底搬到福田上沙村的小温则告诉奥一网基层治理研究员，其租住的房子水电价格都很“便宜”，房东按照政府定价收费。
这或可从侧面说明，水电燃气治理成效初显。
奥一网基层治理研究员梳理发现，春节后，深圳市市场监督管理局共公布了2批水电燃气违规收费典型案例，涉全市多个区、街、社区，主要问题为违法加价、违规收费、未提供发票收据等行为。
据介绍，为了加强城中村水电加价治理，相关部门多管齐下，一方面强化执法，另一方面向房东、“二房东”开展宣传，呼吁代收费人落实政府定价，规范水电燃气收费行为。
执笔：奥一网基层治理研究员 郑少纯

来源：https://view.inews.qq.com/k/20240411A08DJE00
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