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上海经适房违规出租后续:产权人咬死不认,连年整治却为何从未真正腾退?
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发表于 2024-4-12 05:44:47
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昨天,我们曝光了嘉定、闵行两区的多个经适房小区中,有中介和二房东收集空置房源,然后进行违规出租的情况,节目播出后,闵行、嘉定两区城管、房管等多个部门连夜行动了起来,对涉及到的几个经适房小区进行了排摸和整治,现场情况如何?这次的整治,是否真的能解决经适房违规转租猖獗的问题呢?
今天上午,嘉定区房管、城管联合属地执法力量,再次对嘉定区南翔镇的经适房小区及周边中介,展开摸排及整治。
执法人员敲开一套房门,两名居住人连户主名字都报不出。
“不认识房东,朋友介绍的。”
“朋友,不知道名字,上个月住进来的。”
执法部门介绍,对于我们前一轮曝光的,声称自己手握400套房源的二房东吴某,经过核查,确认有39套房屋存在违规出租情况,并已完成整改。而至于这次新发现的涉嫌出租经适房线索,执法部门表示还将进一步深挖,后续会加上技防等一些长效管理手段。
陈东
嘉定区城管执法局副局长
“对媒体曝光的两名二房东吴某、孙某违规出租行为,以及三家物业企业的违法行为,分别予以依法顶格处罚。”
周峰
嘉定房管局副局长
“让整个技防的人脸识别做到全覆盖,对整个小区的所有人员的信息比对,下放到各个街镇,通过后台比对,及时发现非申请人居住的情况。”
与此同时,闵行区也在展开相关核查整治行动,浦江镇执法部门传唤了二房东蔡某、黑中介何某等人,并已
立案处理
。蔡某承认,新闻曝光的瑞和城肆街区的这套两居室,是他从房东董某手里拿了房源后,经他手做了转租。但执法人员找到房东董某时,对方仍然百般抵赖,声称是“蔡某替我装修,我就给他住,住两年以后还给我,装修我钱就不出了。”
当执法人员问及,既然申请了这套面向住房困难家庭供应的75平的经适房,为何不用于自住,董某是这样回答的。
“你说这么小的房子,我们四个人怎么住,
我知道它这么小,当初就不会去申请这个经济适用房
,知道吗,我都不要。”
而另一套被曝光违规出租的经适房,城管当场确认,房屋内还存在违规分隔、改变用途的情形。但执法人员联系上房东王某后,对方同样矢口否认,并拒绝到场配合调查。
“肯定没有出租,你们放心好吗,我也是委托亲戚朋友在弄的。”
属地介绍,瑞和肆街区在今年1月办理入户手续期间,就发现有人将多套空房出租,相关当事人后被派出所拘留。属地房管也曾因泄露业主信息、协助他人入户等原因约谈过小区物业。闵行区目前已成立工作专班,将在全区范围内展开拉网式排查,并会根据 《上海市共有产权保障性住房管理办法》相关规定,严格处置。
顾璟
闵行区房管局副局长
“即日起工作专班对全区一万八千余套共有产权房进行大排查、大整治,逐一入户核查比对,并对相关小区物业公司履职情况进行彻查,将根据违法情形处以政罚款外,最高可对业主进行房屋腾退,并禁止其五年内再申请本市各类保障性住房。”
尽管相关部门都表示,会严厉打击违法转租问题,但在此前带看时,中介对于被发现被处罚,却似乎并不在意。
“房东是这样规定的,第一次是给予警告,第二次、第三次是罚款十万,但是房子是你交给我的,
房子你收不回去的,东西已经分给你了你还想从我手上抢走,不可能的
。”
两区相关部门也承认,在
实际操作中,几乎没有过“腾退房屋”的先例
。因为根据相关规定,执法部门上门发现涉嫌出租的,需要先责令整改,如果整改好了,往往也就不会再有后续处罚,因此对共有产权人来说,
违法成本很低
。
来源:
https://view.inews.qq.com/k/20240411A09G7M00
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