上海这个黄金地段，月租金竟不到50元，近8年还不用交？租客却高兴不起来

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地处上海市中心，一年租房只需500元，还有近8年不用交？看似“泼天的富贵”却让这群特殊的租客，感到格外困扰。



近日，住在昭化东路58号到78号的租客向新闻坊记者求助：这里是建于上世纪60年代的“租用居住公房”，从2016年开始，原本收租的物业公司不再来收租。


省钱了不是好事吗？原来，租客们无法解决的棘手问题也出现了。由于年代久远，房子出现了倾斜、反水、管线老化等问题，居民正常生活严重受阻。





然而，居民们有心改造，却因为无法确定负责牵头维修的主体而难以执行。


记者现场走访了解到，昭化东路58号到78号这一排楼，原来是给驻扎养路工人居住的房子，大约60年前，市城建单位将这些房子分配给了当时的员工居住，共有20户居民，每户都持有《租用居住公房凭证》。





居民马女士告诉记者，2011年，房租的收款单位从“驰骋物业”，变成了“东燕物业驰骋管理处”。直到2016年前，房租费都是46块左右一个月，一年一收550多元，收款的工作人员也是同一人。然而到了2016年，该工作人员却告知不再收取租金。





无处交租最大的影响，就是物业管理缺失，面临的众多问题让居民颇为苦恼。马女士表示，由于“无主房”不能安装燃气，他们至今只能用液化气在过道里烧饭。





这处房产究竟该
由谁认领？


记者联系到了这排居民楼所在的江苏路街道，对方表示，停止收款的驰骋物业在2018年变更为“上海城建物业公司”；而在去年7月，城建物业还出面解决过该房屋出现的严重下水道堵塞问题。之后，江苏路街道相关部门、区房管局和城建集团还专门为此开过协调会，希望理顺此处常态化的物业管理及收费。但从结果来看，未能解决问题。





记者还联系到了前驰骋物业的相关负责人。对方表示，据他了解，可能是由于产权人不明确，公司只知道居民有租赁卡，但是无法找到这处房产究竟归谁，才选择暂不管理。


接着，记者和江苏路街道方面分别又联络了城建物业公司，希望早日明确房屋的产权方。据了解，江苏路街道也已再次与城建物业公司取得联系，具体情况正在调查中。


究竟该由谁
为此处的房屋负责呢？


上海市锦天城律师事务所高级合伙人、物业管理师宋安成表示，租赁公房应该由产权单位来管理，一般委托物业服务企业来管理。不管产权如何变化，管理公司应该负起相应的责任，房管部门也该帮助市民查清产权归属。





话又说回来，如今老房修缮迫在眉睫，但是简单算一下，即便有物业单位继续来收租，按照20户人家、一年五百多租金的总数，要展开修缮，又谈何容易？
也许短时间内无法解决这个遗留问题，但在确权阶段，属地相关部门是否可以做一些临时措施和预案，保障居民们的居住安全呢？

本文综合自：新闻坊、上海新闻广播

相关作者：陈蓓儿
校对：安通

来源：https://view.inews.qq.com/k/20240412A02KTI00
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