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火爆楼市催生黑产,“抢房外挂”自称买房“打新”乐成率九成

发布者: 证券时报网 | 发布时间: 2020-9-16 04:57| 查看数: 111| 评论数: 1|帖子模式

深圳“715”楼市调控落地两个月整,二手房市场显着降温,但新居市场好像并不受影响,甚至比从前更加火热了。
克日,记者获悉,由于新居线上开盘的项目得拼手气、拼手机、拼网速,一些苦于无法抢到新居的购房者开始将希望拜托于一种新的套路——“呆板抢房”。
新居火爆:几千元可以包管“抢房”乐成?
近段时间以来,深圳新居项目轮替上场。近来一周时间,已经有7个新盘拿到预售证,仅9月潜在入市新盘就有近24个。成交量方面,8月深圳新居住宅成交4076套,创本年以来的单月新高。
由于购买新居的税费相对较少,一些新盘还存在显着一二手房价格倒挂,以及接纳无房客户优先的原则,以是很多购房者都将眼光投向了新居市场。就在9月15日,位于深圳光明区的“网红新盘”电建洺悦府认筹效果出炉,此次认筹共有无房者2128组,有房者381组,电建地产华南地域公号此前也发布了“公证在线选房实施细则”。
对于选购新居,“品茗费”、“服务费”等举动一直是各地羁系机构严肃打击的方向。克日,东莞再出楼市新政策,针对中介兜售新居“房源指标”,收取数万元“服务费”、“品茗费”等征象,明确这些举动涉嫌违法违规。不外,由于近期很多新盘项目接纳线上选房的方式,如今的抢房套路也升级了,“呆板抢房”开始进入一些购房者的视野。
近来都在积极“打新”的叶璇有点苦恼:性价比高的新盘中签率不高,而且线上选房的项目更难抢,不但拼手气还要拼手机和拼网速。这时,有朋侪向她保举了一些网上的“呆板抢房”服务,只要在认筹乐成的环境下,选择这种方式抢房就可以“包乐成”。
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记者在某网络购物平台输入“抢房”关键字,弹出了不少号称专业抢房选房的服务项目,就是所谓的“呆板抢房”。有工作职员还展示了不少“抢房”乐成的案例,此中不乏深圳热销新盘。至于价格方面,平台报价多数在3000至5000元不等,服务范围险些包罗目前全部头部房企的选房软件。
“只要是线上开盘的都能操纵,没有内定征象的基本没有什么题目。一样寻常手机公众号上的体系基本都是0至1秒内就抢下,乐成概率可以到9成。在认筹乐成的环境下,只需把账号提交给我们就好了。”网店客服职员好像布满信心,“如果没有抢到,全数退款。”
从近期开盘的项目看,由于接纳线上选房的较多,无形中给了这些呆板“抢房平台”的机遇,但这些都属于违规举动。
房企也意识到这种违规举动的存在,光明电建洺悦府就提示,为包管线上选房的公平性,体系会开启防刷单机制,一经触发体系将主动拉黑刷单账号。本次线上运动中会设置安全题目以防止“黄牛”环境,请购房者切勿信任任何关于“品茗费”、“辅助软件”等谣传。
二手房降温显着
九月已颠末半,传统的楼市“金九银十”或难出现。有购房者反映,部分“网红新盘“打新”难度较高,但符合的二手房也很难碰到,多数片区的二手房挂牌量减少,成交也有所降温。
深圳市房地产中介协会最新公布的数据表现,上周深圳二手房网签2237套(含自助网签),这一数据在前两周分别为1643套和1690套。而在7月,甚至出现单周网签量超过10000套的环境,可以看出新政威慑力仍在连续,此前过热的市场环境有所降温。
而政策依然在层层加码。就在上周四,中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳羁系局、深圳市住房和建立局团结发布《关于创建婚姻信息查询机制 完满住房贷款管理的关照》,拟创建婚姻信息查询机制,完满住房贷款管理。从成交量上看,上周四深圳二手房网签数量高达853套,上周五的数据就立即规复安稳。深圳市房地产中介协会以为,出现这种环境,很大一部分缘故起因与多部门团结发布的婚姻信息查询机制,完满住房贷款管理,严堵“假离婚”有关。
根据深房中协最新公布的深圳二手房热门楼盘房源报价数据观察表,一些此前热门的二手房项目在“715”楼市调控新政后仅成交了1套,好比福田区的锦庐花园和龙岗区的星河银湖谷。
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深房中协以为,由新政前“一边倒”式的“全线喊涨”,到新政发布初期的短期内无规律涨跌(业主摸索性调价),再到现阶段房源报价开始遵照“代价规律”,房屋已开始围绕自身的“代价”举行回归调整。对于调控新政的终极成效,要在新政发布后的3至4个月,甚至更长的时间里,在经历完交易双方观望与反复拉锯博弈后,才华真正显现。

最新评论

金手指 发表于 2020-9-15 19:52:02
搞几次买到就亏钱,大家就理性了
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