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新东站、唐冶片区楼盘优惠动作频出,济南楼市迎新一轮贬价潮?

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新手上路

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发表于 2020-9-16 17:40:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
中粮祥云首开11500-12000元/平米,万象东方11300元/平米,9961元/㎡起抢唐冶毛坯小户型……克日,济南东部楼盘掀起新一轮“代价促销大战”,被业内挖苦为“降出骨感、团体跳水”,部分楼盘抄底的时候正在到来。
, f5 W' x/ f! P/ l" }( [: N工业北路楼盘团体贬价* R/ Y* i* s/ K+ U9 t
近两年来,工业北路新东站片区楼盘“厮杀”不停非常猛烈,十几家楼盘同时在售,代价比拼成为争夺购房者的须要手段。
+ f3 ~6 u5 M5 k$ S! [$ k+ q天鸿、海信、中建、碧桂园、万科、恒大、中粮、旭辉银盛泰等多家房企正面交锋,房价总体保持稳定。4 x. _5 a' E5 d
进入9月份,相对清静的济南楼市被工业北路楼盘的“跳水价”搅动起波涛。因提供卖弄质料骗取《商品房预售许可证》的中粮祥云项目一边背负着主管部分的处罚,一边放出了首开11500-12000元/平米的代价。同期,天鸿万象东方开释出了11300元/平米的高层均价,正面迎击来自中粮祥云的代价压力。被公认的优质教诲优势,必然会为天鸿万象东方吸引更多的刚需购房者。正在等候终极处理惩罚效果的中粮祥云,恐怕会流失部分客户。
! R2 C3 Y# v% P$ `8 N$ [相比之下,海信、碧桂园、万科、正荣等开辟商在售的产品及代价就低调的多。在刚需成为购房主力的张马片区,代价无疑是争夺客源的最大利器。下一步,各家房企会在未来的几个月出何动作抢夺市场,最期待的恐怕是持币待购的消耗者了。0 c6 h# c+ z& Y% ]8 |4 L
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唐冶楼盘单价重回万元时代! o1 |2 Y- X, F4 x) J8 G" ]
唐冶片区楼盘代价回到万元时代?2 l: H3 J% ]) T! X, s6 r7 K' T
克日,新城·悦隽风华“提前黄金周9折狂欢,毛坯小户型9961元/㎡起”的促销海报成为片区焦点。虽然是因为清盘才推出了低于1万元/平米的尾盘产品,但新城的这波操作,难免让片区内楼盘“颤抖”。- l1 Q. [. Y0 M8 N
新城·悦隽风华周边鲁能泰山七号,高铁城、万科翡翠山语、天鸿坤园等楼盘,各产业品虽然有差异,但贩卖压力不停是开辟商面临的实际问题。新城击穿地区底价的动作,有望开启片区的新一轮“割韭菜”潮。
: o. @7 F; b" {- h! L) u$ Q: c雪山片区楼盘代价已经摸到底线
. s( w7 c6 O6 _在同样受刚需购房者关注的雪山片区,中新国际城与中新美丽天地两个楼盘的客户争夺战也不停在连续。继7月尾11900元/平米的限时房源推出以后,9月份,中新国际城四期较好房源12300元/平米的单价成为让购房者脱手的定心丸。
' O- {0 T8 _4 E% T  t+ u: h1 ~! a中新美丽天地最近也要有新动作。据透露,中新美丽天地近期将再推出团购活动,至于代价会不会击穿底线,还要看具体的成交数据。+ q* V, R6 m" b% z
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! }/ g% x0 w( J) i. E; ~: V; s近期开盘加推楼盘成交数据(数据来源:克而瑞)$ r% D  S% I6 X  m8 G
现在的楼市,虽然已经没有了多少年前“金九银十”的辉煌,但开辟商面临的来自贩卖任务与竞争对手的双重压力从来没有消散过。九月份以来,恒大、碧桂园、万科等一线开辟商相继推出的7折优惠、线上专享购房6大优惠、专属群体额外1%优惠的计谋此起彼伏。再转头回顾九月份十余家楼盘开盘加推的成交数据,新推房源去化套数为个位数的楼盘不在少数。; `: f% v. p4 i# }) m
业内广泛以为,前期疫情中的克制性购房需求开释以后,市场将在相当长的一段时间内保持安稳状态,不会再有大起大落。而其他都会楼市的短暂回暖,抵不外日益“精致化的调控政策”,政策缺口越来越少,市场回归理性,楼市连续健康稳定发展的目标将长期稳定。(大众报业·海报消息)
# `- P7 l6 Y. w% _/ |责编:赵小永
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  • TA的每日心情
    无聊
    2020-4-27 09:47
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    论坛元老

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    发表于 2020-9-16 11:15:59 | 显示全部楼层
    刚需降价,改善型的涨价,目前是这样
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