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“一楼”和“顶楼”不能买?构筑专家:很多人搞错了,这3层才不能买

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发表于 2021-8-7 11:19:02|来自:中国浙江湖州 | 显示全部楼层 |阅读模式
“一楼”和“顶楼”不能买?建筑专家:许多人搞错了,这3层才不能买!在许多人看来,房子是很告急的,我国“有房才有家”的观念也是根深蒂固,房子也是一个家庭最大的财富,大概占到70%,不管在那里,基本都有人评论房子的事变,比如那里的房子自制,那里的房子打折,不少家庭主妇平常没有上班,也开始炒房了。

颠末十几年发展,我国楼市发生巨大变化,每平米从两三千元涨到如今上万平米,热点都会更是高达几万元每平米,忽然有一天,大家发现房子不香了,由于房价太高了,买房的本钱大幅增长。如果买错了的话,本身还会遭受巨额的丧失,比如这几年在燕郊、廊坊炒房的人,基本都是亏损的。买房越来越难了,选择的时候也更加谨慎,会从面积、开发商、小区环境、物业服务、户型格局举行挑选,有些人乃至连地板也会观察。
其着实买房的时候,有个问题许多人忽略了,那就是楼层选择了,如果不重视的话,许多人买了房子住进去后才悔恨。如今许多人觉得买房的时候,“一楼”和“顶楼”是要避开的,其着实建筑学家看来,许多人都搞错了,这3层才不能买。按照以往的履历,一楼和顶楼是最不肯意住的楼层,两个楼层都有明显的缺点,比如一楼采光,透风比力差,安全和私密性都不是很好,炎天的时候很湿润,蚊虫比力多;顶楼比力酷热,屋顶很轻易漏水。

随着建筑技术的提拔,如今一楼和顶楼在材料,计划上都有很大改进,比如顶楼如今会修建阁楼,不光可以隔热还能防漏,可以说从前那些所谓的缺点,如今基本已经消除了。如今买房,许多人是可以接受一楼和顶楼的,实在从建筑专家角度来看,许多人都搞错了,一楼和顶楼不是不能买,这3层才不能买。
第一是设备层,如今高层住宅中有一个楼层是专门放置供水、供电、供暖设备和电梯控制设备的楼层。如今为了镌汰设备对住民的影响,一些设备会放置在地下室大概屋顶上,但是高层住宅由于20层大概30层,设备层一样平常放置在中间楼层,设备层对住民的影响也比力大。

我们知道设备运行的时候,会产生很大的噪音,会影响到业主的苏息,如今许多人买房都不了解设备层,结果买到设备层的房子,本身的生存受到影响,如今想卖又卖不掉。某位朋侪就在2018年买了高层住宅,两居室的样子,面积是90平米,本身和父母住也是够的,没有想到买到设备层,每天晚上噪音很大,住了几年影响了父母身材,可见设备层还是要避开的。
第二是槽钢层,这个楼层很少人会注意,基本上买房的时候不会过问,这个楼层就是盖房子时铺设的钢筋,它的承载本领比力强,在搭建室外框架时可以起到固定的作用,但是这些钢槽被拆除之后,墙壁上会留下许多孔洞。

一样平常而言是不推荐购买这一层的,由于处理得欠好会有质量问题,开发商在做防水的时候,如果偷工减料大概粗心大意,你购买了房子居住的时候,大概会漏水,如果家里漏水的话,处理起来会很贫苦,这点相信大家都知道。
第三是排水欠好的二层,二楼也是有利益的,通常出行不用坐电梯,可以通过上下楼出行,也不用斲丧太多体力。二楼没有接触地面,也没有一楼那么湿润,这让二楼很受一些购房者的喜爱。不过二楼也有缺点,就是排水不太好,下雨天的时候,一栋楼的排水对二楼会形成巨大压力。如果二楼排水系统欠好,就会出现反水问题,出现漏水的环境。

如今买房实在一楼和顶楼都问题不大,最不应该买的是这三个楼层,经常会出现各种问题,维修也很困难,炎天的时候蚊虫比力多,就似乎设备层经常发出各种噪音,老人住着身材也不是很好。如今建筑专家都发起不要买这个3个楼层,在买房的时候,大家一定要多加注意。
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