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股市震荡,A股两天蒸发4.3万亿!如何打赢资产保卫战?
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brezhnevzhao
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发表于 2021-8-7 11:24:49
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来自:中国浙江湖州
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猝不及防,A股市场连续两天遭受重创!
7月26日,“玄色星期一”在A股上演,两市放量下跌,超3200只个股下跌。三大指数低开低走,大幅收跌。就连此前人气十足的白酒和医美指数也都双双跌破7%。
△ 图源:wind
7月27日,市场再度上演普跌行情,成交额突破1.5万亿,光伏、锂电、稀土午后跳水,上证综指两天跌近200点,失守3400点关口,报3381.18点。
两个交易日,A股市场直接蒸发4.3万亿元!
固然从昨日开始,A股市场开始止跌,但短期内难以规复此前局面。
停止今天下战书15:00收盘,上证指数报收3411.72点,深证成指收盘报收14515.32点,创业板指收盘报收3459.72点,今日沪深两市成交1.25万亿元,较昨日1.27万亿元缩少1.61%。
1
股市震荡,楼市站出来了!
面临突如其来的股市震荡,很多投资者都懵了,本想着周一下跌后,周二能有所反弹,结果调整愈演愈烈,筹码越陷越深,不少散户惨被“割韭菜”。
固然周三开始股市有所回升,但依然无法回到3500点。
股市震荡爆冷,“炒股还是买房”依旧是亘古稳定的话题。
究竟上,股市与楼市不绝就是跷跷板般的存在,市场的天平左右摇晃,牵引着资金的流向。
而自2009年以来,中国的每一次大放水,都出现着同样的结果:
A股跳水,楼市蓄水收尾。
△ 表现图(来源:网络)
的确,与股市相比,这两年的楼市显然友好太多了。炒股的残酷是一旦下跌,投资者最终持有的是一把空头筹码,而买楼即便房价有涨有跌,但最终还能手握实物资产。
所以,无论是投资体验,还是遭遇动荡的最终结果,显然买房能让资产实现更好的价值体现。
于是,相对于股市的高风险、银行的低回报,房地产成为了不少人的选择。
2
核心商业物业成资产设置新方向!
那么,什么样的资产才值得入手?
所有人都知道,
买房首选核心都会、核心地段。
尤其是以核心资源最集中的一线都会,稀缺资源决定了其资产的价值。并且,无论市场风向如何变更,
核心区位始终都是都会主场
,引领全局走势。
选对位置很重要,选对物业也同样重要。
迈过房地产的黄金十年,投资炒房暴富已成过眼云烟。在各项房地产政策高压下,有先见之明的投资者早已将眼光对准了中央区商业物业。
据广州中原研究发展部数据显示,本年上半年广州公寓成交了7162套共41.8万㎡,比客岁同期上涨13%,还超出了本年上半年的新增供应量11.1万㎡,显着
供不应求
。
以致于,核心地段的公寓价值更能够得到体现。比如珠江新城某标杆公寓项目,就在客岁革新了广州公寓单价记载:
16.1万元/㎡
,与周边多个住宅拉开差距。
显然,在股市震荡之际,中央区、核心地段上的商业物业价值已经得到了体现。
3
中大国际创新生态谷力气出圈!
那么,在广州如作甚资产寻找到更好的出路?大概我们能从都会的发展脉络中寻找到答案。
在以CBD为核心的都会中轴的演变下,广州都会中轴一起向南延伸来到海珠,并在珠江与“南中轴”的交汇下形成一个新的方向,为广州的都会发展带来了新的面貌。
按照规划,
未来的海珠区将努力建成数字经济示范区、产城融合引领区、城央生态宜居区、文商旅融合样板区,重点构建“一区一谷一圈”发展空间布局。
△ 海珠区“一区一谷一圈”空间布局
此中,
“琶洲人工智能与数字经济试验区”
,作为数字经济的示范区,将引领未来广州数字经济的崛起。
而中轴线贯穿的
“中大国际创新生态谷”
,也被赋予了新的定位,将创建广州国际科技结果转化基地,并被政府钦点为“粤港澳大湾区国际科技互换合作枢纽、创新创业集聚高地和生态休闲特色空间”。
△中大国际创新谷(图源:广州海珠发布)
以致于,未来这里还将引入科创、时尚等优质新兴产业,推动海珠经济转型升级。
显然,被赋予了高定位的中大国际创新生态谷,将是引爆海珠核聚发展的新爆点,为广州南中轴打造又一个产业发展高地。
04
海珠旧改破局!石溪、沥滘旧改来了
在都会中轴的演变之下,一场接一场大张旗鼓的“造城运动”同步打响。
据不完全统计,
现在海珠区已经有20条村启动了旧改工作或有改造意愿,纳入三旧改造的面积高达27平方公里,约占全区面积的1/3,超过4个珠江新城。
而在海珠“十四五”规划当中,
未来五年琶洲人工智能与数字经济试验区将有4个旧改村拉开序幕,而中大国际创新生态谷也有4个旧改村开始改造。
(数据来源:海珠发布)
△ 海珠区“十四五”旧村改造五年操持
显然,政府想通过旧改的方式彻底改变区域的都会面貌,并在产业的导入和功能的提升上,为整个海珠区的未来发展提供新的动能。
在这当中,地处中大国际创新生态谷的
石溪村
和
沥滘村
两大旧改项目,更如同两颗耀眼的明珠,在珠江后航道上冉冉升起。
△石溪村旧改规划效果图
作为海珠大要量旧改项目之一,
沥滘村将着力于成为都会中轴线(南轴)滨水生态、科技创新的集聚区
,现在也已吸引了一批科技产业载体,并带来了一批高新技能人才,以科技力气为片区发展赋能。
同在珠江水岸的
石溪村
也正式拉开旧改序幕,
未来将引入IAB、NEM、高端商务、科技服务、文化创意等产业,充分发挥“一江两岸三带”及海珠创新湾区位优势。
(以上产业引入为政府开端规划,旨在提供信息而非作出任何允许,一切以官方公布或最终引入产业为准。)
产业规划之余,交通的改造升级也迫在眉睫。作为海珠重点建立项目标
海珠环岛路
,正如火如荼建立中,届时通车将
连通海珠创新湾、琶洲CBD、太古仓等重点片区
。
△交通资料来源:广州规划和自然资源局
(以上交通规划设置不清除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的缘故原由而发生厘革,本资料旨在提供相关信息,不意味出卖人对此做出邀约允许。)
别的另有海珠湾隧道、地铁2号线、3号线、广佛线及规划中的26号线等4条轨道加持,将收缩海珠与越秀、天河、荔湾、番禺等区的通行间隔。
05
建面约330万㎡商贸综合体亮相!
作为具有前瞻性的拓荒者,佳兆业早已提前锁定这里,将石溪和南天旧改项目收入囊中!
尤其是其深度改造的南天国际旅店批发市场,将实现全面的蜕变,成功化身为一个大型滨江都会综合体——
广州佳兆业中央。
△项目规划效果图
值得注意的是,项现在身就是华南地域驰名的专业批发市场——
南天国际旅店用品批发市场
,曾获得“广东商品交易市场竞争五十强市场”的荣誉,更拥有超50亿的年成交额。(数据来源:南天批发市场官网)
作为广州专业市场改造的先行者,佳兆业中央将结合周边
广州大道、环岛路,以及3条地铁线、广州南站快速通道、海珠湾隧道
等交通优势,加速人流、物流、资金的流转,为区域的发展带来巨大的经济效益。
更让人惊喜的是,广州佳兆业中央将与石溪旧改连片开辟,构筑一个建面约330万㎡的大型商贸综合体。
△项目规划效果图
按照其规划蓝图,未来这里将打造
价值资产、滨江写字楼、商业旗舰MALL、商业广场
等丰富业态,为片区的商业实现升级换代。
(本规划仅为开端规划意向介绍,仅作一项展示而非作出要约或允许,具体已政府最终审批及交付实际招商运营为准)
△项目业态布局表现图
超9万㎡集中式商业体——
“珠江汇”
,将由佳兆业商业集团统一招商运营,并以商品展贸中央、新兴体验中央、新型市场服务中央、品牌孵化中央及特色消耗中央等5大特色组团,可满足高端人群的风雅生存所需。
超2万㎡的滨江写字楼——
“企悦湾”
,团体采用玻璃幕墙、通过南向望江的设计,将江景大面积引入室内。
△项目规划效果图
超2万㎡空中花圃——
“空中PARK”
,则通过空中连廊与楼顶花圃,布局映江+星河+艺展+欢聚+旗舰+海珠 6 大广场,创造休闲娱乐、康健学习、凝聚互动的外交空间场景。
△项目空中连廊花圃表现图
当然,对于其打造的产品,也是颇具特色。
超等商业创意空间——
“创享荟”
,部分单位可以南瞰珠江,北瞰广州塔,并且LOFT、双钥匙多元化的设计,可以为商务精英提供多元办公场景,可扩展出国际旅店、展贸中央、网红直播间等多种形态,实现线上与线下的结合,为资产创造更大的收益空间。
试想一下,未来的某一天千万级流量在这里诞生!而你的身边,就是下一个李佳琦、薇娅,一切皆有大概!
现在,广州佳兆业中央示范区已正式开放,现正诚意登记,有眼光的你还不赶紧去预约?
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