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学位房出名、湖贝旧改、豪宅代价低,罗湖的房子值得买吗?
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爱上撒哈拉88
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发表于 2021-8-7 11:27:27
|
来自:中国浙江湖州
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“1979年,那是一个春天,有一位老人,在中国的南海边画了一个圈,神话般地崛起座座城……”
《春天的故事》我们都听过,但内里写的“
画了一个圈
”,你知道这个“圈”是在哪里吗?
着实“圈”就是在罗湖的渔民新村
,每次我在罗湖踩盘,来到渔民新村,看到这里的文化墙,迅速唤起我对深圳这座城市的自大感。
深圳现在名气最大的区是南山,由于南山有高科技。
但是你知不知道,高科技是替谁打工的?——
南山的高科技着实也是在替福田的金融资本打工
。
而福田的金融资本是从哪里来的,就是你看不起的那些一手拎着娃,一手叼着烟,然后穿个夹板拖鞋的
老罗湖本地人
。
这就是罗湖,一个低调,但是藏着文化故事的地方。
这两天我和徒弟大宣老师,去到了罗湖踩盘直播,这里写个总结,带你看看真实的罗湖。
01
罗湖的房子,
都值得买吗?
假如是买学位房,罗湖比力符合;
深圳学位房的巨细王组合就在罗湖:小王指螺岭,大王就是深中,也是深圳最顶级的中学,
罗湖的学位房依然有很强的竞争力
。
许多家长为了孩子,乐意在这边买个30-50平米的一个单间大概两房。
罗湖是整个深圳租售比最高的地区,得当买收高租金的房子;
假如是买退休养老的房子,也发起罗湖,
由于价格相对较低,而且配套更成熟,医疗资源最丰富,公园也最多。
罗湖刚需上车的房子,相当稀缺
,未来这种房子,还有不错的升值潜力。
那罗湖的房子都得当买吗?
并不是,比如
罗湖的豪宅就不值得买,由于上升空间有限
。
还有罗湖老破旧的房子,尤其是楼梯房,房价会滞涨,
加上旧改概念的老房子,也要慎重
,由于周期不确定。
02
未来罗湖的中央就在湖贝
罗湖体量最大的旧改就在湖贝
,现在已经开始建了,周期在十年之内,这边会让整个罗湖的面目发生翻天覆地的变化。
现在罗湖有珠宝、有服装、有许多高端的消耗,但是除了万象城,它并没有非常高大上的地方。
湖贝的高大上裙楼和写字楼建起来后,一些大的品牌,就会会合在这里展示。
湖贝它打造的是国际商业中央,未来你想买东西不会再想往香港跑,大部门人在福田南山赚了钱,会来罗湖费钱。
那么你一定想问:
这周边的房子会涨吗?
湖贝的旧改,没办法团体提升罗湖的房价,但是对于局部是有影响的。
详细涨不涨,也要看详细什么楼盘,
有一些房子会翻倍,但不是所有的房子都能涨。
03
豪宅价格居然不到深圳湾的1/3?
罗湖的蔡屋围旁边就是各大银行深圳分行,楼下就是最奢华的阛阓万象城,还是两条地铁口的交汇处。
这么好的地方,
豪宅价格居然不到深圳湾的1/3。
由于这些豪宅的规模太小,而且它不是成片的豪宅,这个片区没有豪宅的氛围。
接下来带你分析一下这是为什么
:
许多人问我,谭老师你这么承认罗湖,那你会搬到罗湖住吗?
我的确很承认罗湖,生存方便,医疗也很方便,公园多、环境好、空气好,我来深圳,也是从罗湖火车站开始的。
可是罗湖有得当我居住的房子吗?你可以帮我挑一下,固然起首有个条件,必须得是豪宅。
你大概会挑:蔡屋围的幸福里、中海天钻,华润银湖蓝山,布心的淘金山,百仕达的乐湖。
我只能说,我一个都不喜好。
这就是罗湖无法吸取富豪的原因,我的态度也代表了许多买得起豪宅人的态度。
【最后的话】
买房是个技术活。
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