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11月29日,重庆市住房和城乡建设委员会等三部门就取消普通住宅尺度有关事项发布通知。通知指出:
- 取消重庆市普通住宅和非普通住宅尺度,自2024年12月1日起施行。
- 对涉及住房交易的契税政策,以及涉及取消重庆市普通住宅和非普通住宅尺度后相关土地增值税政策,按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号)有关规定执行。
- 享受契税优惠政策的详细操纵办法仍按现行规定执行。
消息多看点
此前,北京、上海、广东深圳和广州已发布楼市新政,取消普通住房和非普通住房尺度,自2024年12月1日起施行。
什么是普通住宅与非普通住宅?两者又该如何划分?
当前,各地对于区分普通住宅与非普通住宅的尺度并不完全一致,大多是根据住宅小区的修建容积率、单套修建面积、实际成交价格等条件进行划分。一样平常来说:
- 容积率在1.0(含)以上、单套修建面积在140平方米(含140平方米)以下的,是普通住宅;
- 而非普通住宅一样平常具有更高的建设尺度、更大的面积、更豪华的装修,具备居住、商业等不同的用途,比如别墅、高端公寓、花园洋房等,面积广泛都是在140平方米以上。
由于有了普通住宅与非普通住宅的区分,以是以往购房者在购房时,会在土地增值税、契税、贷款利率等方面存在差异。(>>详情)
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来源:https://view.inews.qq.com/k/20241129A04A7Y00
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