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2021年标定地价结果公布 深圳宅地定价最高6.58万/平!
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brezhnevzhao
brezhnevzhao
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发表于 2021-8-7 20:23:29
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来自:中国浙江杭州
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——————回迁指标房大市场——————
关注微信公众号:回迁指标房大市场
从公示结果可以看到看到,
本次住宅用途地块共有430块,
标定地价最低的为位于坪山的一块宗地,靠近惠州大亚湾,标定底价10218元/平;标定地价最高的为南山一块宗地,约莫在蛇口附近,标定地价为65780元/平,容积率仅2.81。
另外,商业用地定价438宗;办公用地定价193宗;工业用地定价254宗。
该结果有深圳住宅用途、商业用途、办公用途、工业用途标定地价图
我们下面重点解读下各区的情况:
【住宅用地地价定价】
福田区:
福田区统共有65宗住宅地块标定底价,最低的一块靠近河套片区,定价23831元/平,容积率6.50;最高的一块香蜜湖为58657元/平,容积率1.39。
从地图可以看到,福田区定价偏高的区域主要围绕香蜜湖片区,多块地定价在5.7万-5.8万/平之间;地价定价偏低的区域围绕河套、大金沙,普遍“2字头”、“3字头”。
南山区:
南山区统共有71块宅地定价,定价最高的区域根本围绕后海、蛇口区域,多块宅地定价凌驾6万/平,此中最高的一块代价为65780元/平,靠近蛇口海边,该地也是本次结果深圳全市宅地定价最高的一块。
南山区定价最低的一块为23625元/平,约莫在留仙洞区域。
罗湖区:
罗湖区统共有39宗住宅地块标定底价,最低的一块宅地,靠近龙岗布吉,定价15725元/平,容积率1.96;最高的一块靠近福田及香港的桂园区域,为47533元/平,容积率4.11。
从地图可以看到,罗湖区地价定价普遍在“2字头”、“3字头”,另有几块靠近核心区域地块在“4字头”。
盐田区:
盐田区统共有16块住宅地块举行了地价定价,定价区间在15793-31751元/平,定价相对较高的围绕沙头角区域。
宝安区:
宝安区统共有64块宅地定价,靠近宝安长安的一块宅地定价最低,为13458元/平;最高的一块在宝中片区,49424元/平。
宝安的宅地定价根本成“阶梯”状,围绕宝中核心区域,多块地定价凌驾4万/平,往北区域翻身、西乡等区域多为“2字头”,再往北,石岩、福永、沙井区域,地价定价多为“1字头”。
龙岗区:
龙岗区共有81宗宅地地价定价,为定价宅地最多的一个区。
龙岗区宅地定价普遍在“1字头”、“2字头”,最低一块宅地为10594元/平,位于龙岗坪地。
整个龙岗仅1块宅地定价凌驾3万,为30610元/平,在坂田靠近华为区域。
龙华区:
龙华区统共有43块宅地定价,定价最低的一块为16348元/平,在龙华靠近东莞位置,定价最高的为40043元/平,约莫在深圳北站附近。
坪山区:
坪山区统共有18块宅地地价定价,定价在10218-18047元/平之间,此中,10218元/平这块地,也是本次结果定价深圳全市定价最低的一块宅地。
光明区:
光明区统共有18块宅地地价定价,定价区间在13198-23448元/平之间。
大鹏新区:
大鹏新区统共有15块宅地定价,定价区间在10865-16614元/平之间。
(以下由于淘汰篇幅便于阅读,对字体偏小的福田区、龙岗区添加地图、表格,其他区为地图):
【商业用地地价定价】
福田区:
南山区:
罗湖区:
盐田区:
宝安区:
龙岗区:
龙华区:
坪山区:
光明区:
大鹏新区:
【办公用地地价定价】
福田区:
南山区:
罗湖区:
盐田区:
宝安区:
龙岗区:
龙华区:
坪山区:
光明区:
大鹏新区:
【工业用地地价定价】
福田区:
南山区:
罗湖区:
盐田区:
宝安区:
龙岗区:
龙华区:
坪山区:
光明区:
大鹏新区:
——————回迁指标房大市场——————
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