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因未落实交房交证政策要求,长沙万象公园被住建部门约谈

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发表于 2021-8-7 20:22:28|来自:中国浙江杭州 | 显示全部楼层 |阅读模式

因未落实好“交房即交证”政策,长沙万象公园三期开发商日前被长沙市住建局约谈,要求开发企业立即整改。
据该项目多位业主反映,项目在贩卖过程中公然违背长沙市当局的交房即交证政策。长沙市2020年发布新建商品房交房交证实施方案,明白指出2021年1月1号之后申请预售证的长沙市所有新建住房必须实施交房即交证政策。
“售楼部的公示表现9号栋预售证时间为2021年6月21号,也就意味着9号栋必须实施交房即交证政策。人健万象悦府在协议中的18条也约定了交房后90日内办理房产证。”业主反映,可人健万象悦府在补充协议中要求修改18条的交房后90日内办理房产证为720工作日(约3年时间)办理房产证,并威胁所有业主签署补充协议。该项目置业顾问乃至出现合同约定大于法定的言论。
业主购房合同里原本约定,商品房交付后60天内办理登记、登记后30天内下证。但开发商在补充协议里,擅自将登记时间以及办证时间延长,90天内要按规定办结的证书被开发商延期到了720个工作日以后。
按照《长沙市人民当局办公厅关于印发长沙市新建商品房交房交证实施方案的关照》(长政办发〔2020〕30号)文件要求,自2021年1月1日起,芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区行政区划内尚未申请预售许可的新建商品住宅项目必须实施交房交证。即在交房后60天内办理好不动产首次登记(栋证),首次登记后30天内为资料齐全的业主办理好不动产转移登记(户证)。
长沙市住房和城乡创建局表示,关于交房即交证题目,岳麓区万象公园(人健万象悦府)项目9号栋是2021年1月1日后办理的预售许可证,须落实交房交证要求。“我局于2021年7月5日约谈了开发企业营销负责人,进一步宣贯了长政办发〔2020〕30号文件要求,并要求开发企业立即整改,严酷落实交房交证要求,开发企业承诺尽快进行整改。”
潇湘晨报记者刘李
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